1、內墻面

1.1 檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)；

1.2 表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計）開(kāi)裂，批嵌細膩，無(wú)脫皮；

1.3 墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；

1.4 立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；

1.5 預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；

1.6 墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補痕跡。

2、頂棚（層高），開(kāi)間尺寸

2.1 住宅層高不小于2800 mm ，居住空間室內凈高不小于2600 mm；室內機動(dòng)位凈高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。

2.1 頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)；

2.2 地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm；

2.3 凈高允許偏差小于－15㎜、極差20㎜。

2.4 開(kāi)間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于±15㎜；極差18㎜。

2.5 其他檢查項標準同內墻面。

3、地坪

3.1地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計），表面無(wú)麻面，不起砂；

3.2 地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于4mm；

3.3 踢腳線(xiàn)平整順直、高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)；

3.4踢腳線(xiàn)處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上；

3.5地面、踢腳線(xiàn)裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原色澤基本一致，無(wú)明顯修補痕跡。

4、進(jìn)戶(hù)門(mén)、電表箱管井門(mén)

4.1 外開(kāi)進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝時(shí)凸出外墻面門(mén)臉厚，內開(kāi)進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝時(shí)凸出內墻面門(mén)臉厚，非管道間（井）電表箱暗敷；門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現象；進(jìn)戶(hù)門(mén)均按多層防盜門(mén)高層防火門(mén)標準施作。

4.2表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；

4.3門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿(mǎn)均勻；

4.4框的正、側面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線(xiàn)允許偏差小于3mm；

4.5框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小于2mm；

4.6門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)碰頭安裝齊全、無(wú)遺漏，安裝位置準確。

5、陽(yáng)臺

5.1除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂；有組織排水，應設有第二排水口；第二排水口出水底標高低于室內地面不少于15 mm，高于陽(yáng)臺地面不少于10 mm；

5.2 陽(yáng)臺欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；

5.3 陽(yáng)臺掛落線(xiàn)寬度一致，出底板高度一致；

5.4 陽(yáng)臺墻面無(wú)色差；陽(yáng)臺立管清潔、無(wú)污染；

5.5 陽(yáng)臺欄桿下部設100㎜寬100㎜高的砼翻邊。

6、衛生間、廚房間

6.1墻面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整；

6.2衛生間及廚房間地面24小時(shí)盛水試驗，最淺蓄水深度不小于20㎜，達到不滲不漏；

6.3各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘，管道通暢，無(wú)堵塞、破損和漏水情況；通球直徑為管徑75%。

6.4 給水進(jìn)戶(hù)閥門(mén)開(kāi)啟靈活，水表運轉正常。

6.5 地坪泄水坡度正確流向地漏、不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)空鼓開(kāi)裂。

7、塑鋼/鋁合金門(mén)窗

7.1門(mén)窗三性指標符合設計要求；門(mén)窗型材斷截面符合設計要求。

7.2門(mén)窗安裝牢固，安裝位置符合設計要求；

7.3門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現象，五金配件齊全，位置正確；

7.4門(mén)窗框扇外觀(guān)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷和拉毛現象；

7.5門(mén)窗滑槽內無(wú)垃圾，排水孔通暢；

7.6玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、氣泡；（詳見(jiàn)下一頁(yè)《浮法、鋼化玻璃標準》）

7.7雙層玻璃夾層內無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直、不翹曲；

7.8硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，硅膠品種材質(zhì)符合設計要求；

7.9 高檔住宅不做塑鋼門(mén)。

8、公共部位（門(mén)廳、樓梯走道）

8.1墻面平整，陰陽(yáng)角方正、順直、清晰。樓梯斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無(wú)膩灰，無(wú)波紋，涂料均勻，無(wú)色差；

8.2 塊面飾材鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無(wú)裂縫，無(wú)碎塊、掉角、缺楞，磚縫均勻順直；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10㎜，無(wú)大小頭，斜面一條線(xiàn)，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm；

8.3 樓梯擋水線(xiàn)、掛落線(xiàn)寬和厚度統一，表面平整，顏色一致，陰陽(yáng)角清晰明快、不含糊；

8.4欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實(shí)，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣，毛刺等。

8.5 樓梯踏步寬度不小于260㎜，樓梯踏步高度不大于175㎜。

9、外墻

9.1墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂、無(wú)滲漏，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭清爽；

9.2 窗臺橫平豎直，楞角線(xiàn)條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度40mm；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致；

9.3 陽(yáng)臺粉刷曲線(xiàn)和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線(xiàn)厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。上下陽(yáng)臺進(jìn)出一致，梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里；

9.4 外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正；

9.5 外墻涂料選用彈性耐候型；

9.10外墻節能符合設計要求；

9.11幕墻符合設計要求；

9.12外墻在窗戶(hù)周邊塞縫嚴密，窗臺處澆筑不低于C20標號混凝土。

10、屋面

10.1屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿(mǎn)，無(wú)漏焊、脫焊現象；

10.2屋面上人口鎖具配置齊全，牢靠，開(kāi)啟靈活方便；

10.3屋面地坪找坡準確，屋面細石混凝土保護層及女兒墻無(wú)明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢，無(wú)明顯積水；平屋面泄水坡度不小于2%；

10.4防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無(wú)短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔；泛水女兒墻處壓緣磚施作完整；

10.5平屋面防水層完成后48小時(shí)盛水無(wú)滲漏，最淺處蓄水深度不低于20㎜；

10.6坡屋面雨后或連續淋水二小時(shí)后目視檢查不應滲漏，坡屋面按有組織排水設計減少緣口自由落水；

10.7女兒墻上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女兒墻或欄桿不低于1050㎜。

10.8為有利日照建筑物北面女兒墻緣口采用鏤空扶手。

以上就是小編為您整理分享的毛坯房驗收的標準，在保修期內發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)尋找開(kāi)發(fā)商，費用也由開(kāi)發(fā)商承擔，希望這篇文章對您有幫助！關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊。掃描以下二維碼關(guān)注即可。