準備裝修的業(yè)主提出：家裝消費時(shí)，我既不是法人，也不是為單位裝修，而是普通的消費者，裝修材料是自己花錢(qián)買(mǎi)的，裝修人工費也是自己掏的，并不需要任何人刻意管理。為什么家裝公司還要向我收取施工管理費用?

其實(shí)很多業(yè)主在裝修時(shí)，對家裝公司收取一定的管理費用都不認同。

小編在這個(gè)行業(yè)了解到，在家裝市場(chǎng)上，家裝公司向業(yè)主收施工管理費已經(jīng)成為慣例，但費用卻不一樣，有的為直接費用的12%，有的為直接費用的15%，有的則更高。那么，按照有關(guān)規定，家裝公司到底該不該收取施工管理費?

家裝公司 收費保證工程保質(zhì)完工

面對很多業(yè)主的疑問(wèn)，小編則認為，收取一定數量的工程管理費用合乎規定。按照有關(guān)規定，擁有裝修資質(zhì)的家裝公司，可以向業(yè)主收取一定的工程管理費。

裝修公司施工過(guò)程中，對施工材料的搬運、存儲，對現場(chǎng)環(huán)境的保護，對售后服務(wù)的跟蹤等等，這些都構成一定的人力、物力成本。為了彌補這部分費用，所以現在絕大部分家裝公司都在收取，以彌補這部分開(kāi)支以及人工費、裝修材料上漲的開(kāi)支。而收取的費用也都不等，有的為15%，有的為18%，還有的更高，這都是按照有關(guān)規定執行的。

某裝飾公司負責人則解釋道，一個(gè)工地施工需要不同工種的工人參與，水工、電工、油工、木工等不同工種，還要請工長(cháng)管理，監理來(lái)監理，行政人員管理等等。如果施工不加強管理，讓施工人員自己干也不現實(shí)，一是工地亂不好施工，二是材料損耗不能保證，需要額外請監理等人員整體管理。而正規公司運營(yíng)成本高，培訓、勞保、三金、福利、辦公等，如果不存在施工管理費，就沒(méi)有工藝驗收，沒(méi)有工程監理，沒(méi)有回訪(fǎng)服務(wù)，沒(méi)有工地標準，會(huì )造成臟、亂、差等現象。裝飾公司收取了管理費，就有責任保證裝修工程按期、安全、保質(zhì)完工。

家裝協(xié)會(huì ) 收取施工管理費合乎規定

那么，什么是施工管理費？北裝協(xié)工作人員告訴記者，建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，其中規定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議?！本唧w條款中，確有“裝修管理費”一項。按照《室內裝飾工程費用定額說(shuō)明》解釋?zhuān)┕す芾碣M是指不屬于任何分部工程之內的費用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費用。其包括工作人員工資，生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具費、工作人員勞動(dòng)保護費、勞動(dòng)保險金費、工人培訓費。收費基礎分為兩種，一種是以直接費為基礎;一種是以人工費為基礎。他表示“施工管理費允許裝飾企業(yè)根據自己的實(shí)際情況，如材料不同、施工工藝不同及用工區域不同上下浮動(dòng)20%”等。

一位資深業(yè)內人士告訴小編：按照裝飾公司正常經(jīng)營(yíng),產(chǎn)生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會(huì )在以免去管理費作為優(yōu)惠條件,在裝修中材料費的價(jià)格和品質(zhì)上產(chǎn)生貓膩。

長(cháng)知識 管理費到底包含什么內容

在和工程財務(wù)相關(guān)人員溝通時(shí)發(fā)現，裝飾公司對于工程項目管理有詳細規定。業(yè)主在簽訂合同后不僅能獲得滿(mǎn)意的設計、優(yōu)質(zhì)的施工團隊，還能享受優(yōu)秀的工地監管服務(wù)。工程負責人表示，由交房之初，工程項目管理人員將會(huì )詳細記錄房屋基礎施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面墻面和天花是否規整，并再次現場(chǎng)確認實(shí)際水路、電氣設計及施工量是否準確無(wú)誤。在完成原始房屋檢查工作后，項目管理人開(kāi)始幫助業(yè)主檢查即將進(jìn)場(chǎng)的各種輔材，并在施工過(guò)程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工質(zhì)量，施工結束后檢查各項明細是否已經(jīng)完成妥當。

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