城市中越來(lái)越多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出各式各樣精裝修房，宣傳的口號就是：拎包入住 省時(shí)省心!越來(lái)越多的人青睞于這種商品房模式，其最大的優(yōu)勢就在于：隨時(shí)隨地可以入住，省心省力省時(shí)。與傳統的毛坯房相比，精裝房為購房者節省大量的時(shí)間和精力，但由于業(yè)主們拿到手的已經(jīng)是裝修完成的房屋，整個(gè)裝修過(guò)程，業(yè)主們沒(méi)有親眼見(jiàn)到，因此對精裝房裝修質(zhì)量其實(shí)并不清楚，心里沒(méi)底。而許多精裝修房的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛官司也見(jiàn)諸報端，消費者們開(kāi)始對精裝房裝修質(zhì)量也有所顧慮。那么對于大多數人尤其對裝修一竅不通的業(yè)主朋友們來(lái)說(shuō)，在精裝修房收房時(shí)該如何驗收，購買(mǎi)精裝房后其收房檢驗時(shí)應該注意些什么?小編為此特意整理了相關(guān)信息，總結了精裝房購房收房如何驗房的三大原則，一起來(lái)看看吧。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則一：準備工作要做好

驗房是件辛苦而復雜的工程，開(kāi)始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來(lái)才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說(shuō)小區分布圖、約定細則等。

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時(shí)需要核對。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則二：隱蔽工程要精心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造和衛生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程質(zhì)量和日后的維修工作。檢查水路時(shí)，首先看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。

除了水路，電路也是驗房的重中之重。這需要業(yè)主向所在小區的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。驗全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗，首先拉下總閘看戶(hù)內是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線(xiàn)路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則三：細節檢驗應注意

首先檢測地面是否平坦，專(zhuān)業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說(shuō)明地面傾斜比較嚴重。其次，檢驗墻地磚的空鼓問(wèn)題時(shí)，用一個(gè)小橡皮槌或是女士的高跟鞋隨意地敲敲墻面瓷磚、地磚，如果聲音清脆，說(shuō)明有空鼓現象。驗房時(shí)空鼓率超過(guò)5%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題需要返工。

在檢查木工制品以及油漆工制品時(shí)，要仔細檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開(kāi)裂現象，這些細節只要細心，基本可以靠肉眼觀(guān)察出來(lái)。

另外，吊頂（吊頂裝修效果圖大全）的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風(fēng)口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀(guān)察口可用肉眼判斷，按照相關(guān)規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。張大鵬提醒讀者，要注意細心檢驗門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，人們開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內光線(xiàn)不足的情況下，住得久了從側面看起來(lái)很難看。

隨著(zhù)人們對生活品質(zhì)追求的不斷提高，精裝修已成為時(shí)下家裝市場(chǎng)上一個(gè)熱點(diǎn)。隨著(zhù)精裝修市場(chǎng)的火熱，越來(lái)越多人開(kāi)始喜歡購買(mǎi)精裝房;但是隨著(zhù)許多房企、房產(chǎn)商被爆出精裝房質(zhì)量問(wèn)題，其中更是不乏一些知名大型企業(yè)。由此可見(jiàn)，在進(jìn)行購買(mǎi)精裝房時(shí)業(yè)主不能完全放松警惕，精裝房質(zhì)量的好壞，不僅要看開(kāi)發(fā)商房企的品牌實(shí)力，最重要最關(guān)鍵的還在于我們自己在置業(yè)購房過(guò)程中收房驗房工作是否細致到位。

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