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什么是零首付買(mǎi)房
作者：匿名
瀏覽量：323
發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 15:46:32
什么是零首付買(mǎi)房？裝修網(wǎng)小編帶您一起去看看。
在前期什么錢(qián)都不用付，全額貸款，分期付款。不過(guò)首先要有固定的工作、收入和擔保，這是房地產(chǎn)商賣(mài)房的一種手段，利潤是很高的。
首付款貸款是購房者用貸款來(lái)支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱(chēng)“零首付”。借款人在購房時(shí)，可以不必用現金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產(chǎn)權房或直系親屬產(chǎn)權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過(guò)抵押房屋評估價(jià)的60%，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個(gè)人住房。
工行除推出押舊房買(mǎi)新房的首付款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押首付款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買(mǎi)新貸款的期限最長(cháng)為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過(guò)抵押房屋評估的60%，也不處超過(guò)新購住房?jì)r(jià)格的30%。質(zhì)押貸款的期限最度不得超過(guò)質(zhì)押物的到期日，貸款成數不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零首付不公可用于購置個(gè)人住房，還可用于購置商業(yè)用房。
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