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多城樓市限購松綁 珠海兩區放松購房門(mén)檻

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:267人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-10-21 分享:

  【多城樓市限購松綁 珠海兩區放松購房門(mén)檻】近期,各地市紛紛出臺樓市“松綁”政策!2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向也越來(lái)越清晰!珠海的金灣、斗門(mén)兩區的購房政策已出現調整,在這兩個(gè)區只需一年社保就可以購買(mǎi)一套商品住房,這個(gè)政策面向所有購房者。

  根據珠海市去年4月印發(fā)的樓市調控通知,珠海全市范圍內的所有戶(hù)型住房,全部納入限購范圍。根據該政策,非本市戶(hù)籍居民,在珠海購房,需連續繳納5年社保。

  而現在,在金灣區和斗門(mén)區,只需要1年社保就可以購買(mǎi)1套住房。就此事有媒體向珠海多位地產(chǎn)從業(yè)人員求證,均得到了明確答復,稱(chēng)上述兩區購買(mǎi)一套住房都可以這樣操作,雖然沒(méi)有正式文件下發(fā),但政府已默認。

  對此,珠海市住建局回應稱(chēng):“我們剛剛注意到網(wǎng)絡(luò )輿情,要先研究一下?!倍烽T(mén)區住建局相關(guān)工作人員則表示,“我只能告訴你沒(méi)有取消限購,有人才安居政策?!?

  其實(shí)我們可以發(fā)現,不管是人才安居政策還是調控的松綁,對于樓市都起到了刺激的作用!

  近日除了珠海2區放松購房門(mén)檻外,菏澤18日曝出取消樓市限售,12月19日,廣州也放松了相關(guān)樓市調控政策。

  具體來(lái)說(shuō),“樓市松綁”的意義有以下幾個(gè)方面:

  1、 信貸方面的放松,意味著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的資金流入渠道增加,大量熱錢(qián)的流入,使得更多的資金投入樓市,進(jìn)而改變市場(chǎng)的供需關(guān)系,導致房?jì)r(jià)上漲。

  2、 限購政策的放松,則意味著(zhù)放開(kāi)了對于部分人的購房準入門(mén)檻限制,在釋放剛性需求的同時(shí),也會(huì )影響市場(chǎng)供求關(guān)系,導致房?jì)r(jià)上漲。

  3、 人才引進(jìn),落戶(hù)政策的放松,意味著(zhù)在引入人才的同時(shí),也會(huì )給予一些購房方面的政策優(yōu)惠(如南京、天津等),進(jìn)而間接影響樓市。

  以上的任何一種“樓市松綁”,都會(huì )讓購房者焦慮。擔心房?jì)r(jià)馬上會(huì )漲,購房壓力增大;擔心開(kāi)發(fā)商突然變卦,房?jì)r(jià)上漲過(guò)快,接盤(pán)風(fēng)險增大。

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