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頂層復式好不好? 頂層復式房如何選購?
作者：網(wǎng)不卡
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發(fā)布時(shí)間：2020-07-02 15:39:08
頂樓好處不少，缺點(diǎn)也明顯頂層，一個(gè)樓層的最高處，常常讓購房者陷入難以抉擇的樓層。因為頂層價(jià)格相對便宜，但是缺點(diǎn)也不少，首先就是受太陽(yáng)直射面積大，夏天要是沒(méi)有空調是很難存活的，一個(gè)房子最重要的是居住體驗，下面本篇文章為大家分享了“頂層復式好不好?頂層復式房如何選購?”的內容，希望對大家有所幫助。
頂層復式好不好?
拋開(kāi)日照可能會(huì )漏水的問(wèn)題，買(mǎi)頂層主要是看贈送的閣樓，一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據國家有關(guān)規定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷(xiāo)售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買(mǎi)或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設計很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
頂層復式房如何選購?
1、要看房屋立面設計是否合理
主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。
2、要看房屋平面設計是否合理，要考慮各區域劃分是否清晰
一般說(shuō)，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動(dòng)區間保持一定私密性。
3、選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便
有些設計在復式上層沒(méi)有衛生間，在使用時(shí)就會(huì )出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。
4、挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺
一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷(xiāo)售時(shí)是贈送的。
以上就是關(guān)于“頂層復式好不好”的內容，希望對大家有所幫助。
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