開(kāi)發(fā)商贈送露臺本來(lái)是個(gè)好事情，但是發(fā)生質(zhì)量損壞可就是大麻煩了，因為是贈送的露臺并不算做是業(yè)主的個(gè)人房產(chǎn)，但是又直接危害到業(yè)主的生活，那么開(kāi)發(fā)商贈送的露臺漏水誰(shuí)負責?一起來(lái)看看屋頂露臺維修合同吧!下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的宜家露臺裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

　　篇一：屋頂露臺維修合同

　　甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司

　　乙方：XXXXXX保溫防水工程有限公司

　　鑒于甲方需對屋面做局部防水補漏施工，雙方依據《中華人民共和國合同法》本著(zhù)平等互利的原則，并結合本次施工的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：

　　一、防水施工

　　1、工程名稱(chēng)：甲方樓面防水補漏項目。

　　2、合作方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包文明施工等方式。

　　3、工程量：

　　C區屋面縫長(cháng)243、6米、單價(jià)： 12、3元/米。243、6×12、3=3000元，賓館處沉降縫防水處理和雨水溝防水處理1000元。

　　4、防水施工價(jià)格

　　本次防水施工為雙包方式(包工包料)，樓面防水補漏工程造價(jià)為3000元，四樓賓館沉降連接縫用雨水溝防水處理造價(jià)為1000元，合計工程造價(jià)為4000元(大寫(xiě)：肆仟元正)。此價(jià)款為本工程固定造價(jià)，甲方無(wú)需為本合同的履行另行支付任何費用。

　　5、在合同簽之日起乙方應在一周之內完成全部工程項目,遇到自然災害或天氣等不可抗拒的原因除外。

　　6、施工質(zhì)保

　　本次防水補漏是根據甲方要求施工，(局部防水補漏不是全部做防水，有一定的施工難度，故雙方達成以下協(xié)議)乙方要認真負責做到精心施工。待施工完成后，如出現滲漏則由甲方提供材料，乙方免費提供人工進(jìn)行再次維修處理，如再次出現滲漏問(wèn)題由甲乙雙方友好協(xié)商解決問(wèn)題。如果此次施工

　　完成后，經(jīng)過(guò)下雨檢驗不出現任何滲漏，乙方承諾質(zhì)保期為5年。

　　6、雙方責任

　　甲方責任：應保護好做好的成品，在防水施工結束后48小時(shí)內，甲方應禁止任何人員在所做防水上面走動(dòng)，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動(dòng)，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責。

　　乙方責任：乙方應按施工合同和防水質(zhì)量要求及防水施工規范施工，如甲方發(fā)現乙方未按規定或防水施工規范施工甲方有權要求乙方重做。

　　二、施工程序及施工要求

　　1、將該樓樓面所有裂縫處和伸縮縫進(jìn)行清理干凈并能達到防水施工要求。

　　2、將賓館上面沉降縫和應該處理的部位清理干凈并能達到防水施工要求。

　　3、用進(jìn)口聚氨酯防水材料對伸縮縫和樓面裂縫處進(jìn)行灌縫和填補找平處理。

　　4、等聚氨酯防水材料干后再用SBS防水卷材10公分進(jìn)行貼縫處理，以保證達到更好的防水滲漏效果。

　　5、乙方需注意施工安全，乙方在施工過(guò)程中必須保護好甲方物品、室內裝飾及甲方其它財產(chǎn)，如有損壞乙方應在甲方規定期限內恢復原狀或照價(jià)賠償;

　　6、乙方必須采取充分的安全防護措施。如在合同履行中造成人身、財產(chǎn)損害(包括但不限于甲、乙雙方員工及第三人人身、財產(chǎn)損害)及發(fā)生任何意外事故的，均由乙方負完全責任，并負責賠償。

　　三、付款方式

　　1、待乙方材料與人工進(jìn)場(chǎng)施工一天之內甲方向乙方預付工程款1000元。(大寫(xiě)：壹仟元整)

　　2、甲方待施工完成后經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，當天向乙方支付工程款2500元(貳仟伍佰元)

　　3、施工完成并驗收合格后，一個(gè)季度內無(wú)滲漏甲方向乙方支付質(zhì)保金500元。(伍佰元)

　　4、本次施工所有款項全部用現金支付。

　　5、施工完成后乙方必須向甲方提供與本合同金額相同的正規發(fā)票，否則甲方有權拒付該工程款。

　　四、違約責任

　　1、甲方無(wú)正當理由，逾期支付工程款項的，每逾期一日向乙方支付100元違約金;

　　2、乙方未按約定期限完成工程施工的，每逾期一日向甲方支付100元違約金，逾期超過(guò)5日的，甲方有權單方終止本合同;

　　3、驗收合格后，如發(fā)生屋面滲漏而乙方未按約定及時(shí)處理的，甲方有權另行委托他人處理，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　五、附則

　　1、合同簽訂后，任何單方面不得擅自修改或單方面終止本合同，雙方另有約定的除外。雙方確認本合同為雙方合作原則。

　　2、甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議時(shí)，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致

　　時(shí)，雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份、甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 備注：

　　甲方：乙方： 代表簽章： 代表簽章：

　　年月

　　年月日 日

　　甲方：

　　乙方：

　　篇二、開(kāi)發(fā)商贈送的露臺漏水誰(shuí)負責?

　　五年以?xún)鹊纳唐贩?，由房產(chǎn)商解決。五年以上，由業(yè)委會(huì )通過(guò)動(dòng)用維修基金，物業(yè)負責解決。

　　保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于屋頂露臺維修合同，開(kāi)發(fā)商贈送的露臺漏水誰(shuí)負責的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的裝修合同、裝修一站式、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!