對于購買(mǎi)到無(wú)產(chǎn)權的閣樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在簽訂購房合同后，還要與開(kāi)發(fā)商簽訂閣樓使用權轉讓協(xié)議，這樣才可以保證其對閣樓的正常使用，不然在后續中會(huì )發(fā)生一系列的糾紛。那么閣樓使用權轉讓協(xié)議怎么寫(xiě)呢?下面小編就為大家詳細解答。

　　閣樓使用權轉讓協(xié)議

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 項目頂層閣樓使用權相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、閣樓的基本情況

　　1、轉讓使用權的閣樓為甲方開(kāi)發(fā)的“XXX”商品房 號樓 單元頂層閣樓，編號為： 。

　　2、閣樓：內薔薇普通水泥砂漿抹平，水泥砂漿地面，窗戶(hù)為塑鋼材料，入戶(hù)門(mén)乙方自行安裝，柱體結構為鋼筋混凝土及填充塊墻面。

　　3、該閣樓用途為儲藏物品，未配備水、電、乙方不得私自改變其使用性質(zhì)，嚴謹作為住宅使用。

　　二、使用期限

　　甲方同意將上述閣樓使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至本項目商品上土地使用權期限屆滿(mǎn)為止。

　　三、轉讓價(jià)款及約定

　　1、轉讓閣樓按其坐落位置以“平方米”為單位計價(jià)(面積為 平方米);

　　2、甲、乙雙方約定該閣樓使用權轉讓價(jià)為人民幣 元/平方米，總價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) )。(此價(jià)款不包含各項稅費、如需繳納各項稅費，由乙方承擔。)

　　3、該閣樓不辦理產(chǎn)權證，但如以后政策調整，可以辦理產(chǎn)權證時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。

　　四、付款方式

　　簽訂本協(xié)議時(shí)乙方一次性支付使用權轉讓款人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

　　五、違約責任

　　1、乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時(shí)間，分別作如下處理：超過(guò)10日甲方有權另行銷(xiāo)售該儲藏室，乙方所交款項作為違約金全額扣除不予退還。

　　2、本協(xié)議簽訂后不予退換。

　　3、如因乙方原因造成的一起損失與后果均由其承擔，甲方不承擔任何責任。

　　六、交付期限與方式

　　1、甲方應于乙方付清全部轉讓款后，將閣樓交付給乙方使用。

　　2、閣樓使用權的交付以雙方簽訂本協(xié)議為標志，如乙方無(wú)正當理由接受該閣樓使用權則視為甲方已完成交付。

　　七、不可抗力

　　如遇不可抗力或本協(xié)議簽訂之后頒布新的法律法規或行政規章以及宏觀(guān)政策調整、政府部門(mén)的行政行為等特殊原因。導致甲方不能安裝將閣樓交付給乙方使用，甲方可相應氧氣交付而無(wú)需承擔延期交付的責任。

　　八、使用管理

　　乙方合理使用閣樓，不得擅自改變該閣樓的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體;不得擅自改變現狀、改變墻體結構、改建擴建設施等;不得在閣樓周邊亂搭亂建影響頂層公共部分的正常使用。

　　九、其他

　　1、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，則視為甲方委托的物業(yè)管理公司對閣樓進(jìn)行管理服務(wù)，根據物業(yè)規定并嚴格遵守。

　　2、如因規劃、拆遷或消防安全等原因，致使閣樓使用權提前終止的，甲方不退還未使用期限的轉讓費;如因獲得政府經(jīng)濟補償的應合理補償給乙方。

　　3、乙方自本協(xié)議簽訂可享有該閣樓的合理使用、處分、收益權利。

　　十、爭議解決方式

　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

　　十一、附則

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　日期：日期：

　　以上就是小編整理的關(guān)于“最新閣樓使用權轉讓協(xié)議參考范本-閣樓轉讓協(xié)議”的內容，希望能對大家有所幫助。