現在很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售頂層樓房的時(shí)候，都會(huì )打出買(mǎi)頂層送閣樓的口號，這樣的銷(xiāo)售方式也吸引了很多購房者，畢竟增加了房屋的面積，而且閣樓的用處還是很多的。但是我們在動(dòng)心的同時(shí)，可不能隨意就簽了合同。在購房合同應該說(shuō)明閣樓贈送的詳細情況，或者雙方要另外簽訂閣樓贈送協(xié)議，那么在本文中，小編就為大家整理了一份簡(jiǎn)單的閣樓贈送協(xié)議范本供大家參考。

　　簡(jiǎn)單閣樓贈送協(xié)議范本

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)、甲、乙雙方友好協(xié)商，就閣樓贈送事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方在甲方 項目購買(mǎi)的 號 樓 單元，建筑面積中閣樓面積 平方米為甲方贈送給乙方無(wú)償使用的，不計入房產(chǎn)證面積，不能辦理產(chǎn)權登記手續。

　　二、乙方閣樓 平方米的適用面，應按規定繳納的供暖費、物業(yè)費等各項相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　三、以上面積以房產(chǎn)最終實(shí)測面積為準。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

　　買(mǎi)頂樓送閣樓要注意什么?

　　1、判斷閣樓面積是否計入房屋總面積

　　想要一個(gè)大房子?額外贈送的閣樓面積等同于增加使用面積?但是，閣樓面積是否計入房屋總面積中這還是一個(gè)問(wèn)題。

　　要注意的是，不計入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無(wú)理取鬧的業(yè)主，非要說(shuō)這個(gè)閣樓是公共區域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無(wú)可奈何。

　　2、從閣樓高度判斷是否計入產(chǎn)權

　　根據國家房屋管理方法的相關(guān)規定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計算建筑面積，進(jìn)而計入產(chǎn)權。常常引起糾紛的，比如我們最常見(jiàn)的就是閣樓、地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計入產(chǎn)權以及自己的權益是否能夠得到保障。

　　另外，對于閣樓而言，同樣也要注意這個(gè)問(wèn)題。如果不計入產(chǎn)權，購房者要慎重選擇，否則后期如果因為私自裝修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說(shuō)清了。

　　3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問(wèn)題

　　對于便宜沒(méi)好貨這件事，雖然說(shuō)要辯證的看待，但是對于大多數情況來(lái)說(shuō)，還是得小心為上。在購買(mǎi)頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況、閣樓的建筑材料、設計以及采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求。另外，還要注意是否存在漏水、排水等問(wèn)題。

　　雖然是贈送的閣樓，但小編的建議是你還是得把它當做一個(gè)正常的戶(hù)型來(lái)檢查，來(lái)審視。方能購買(mǎi)到好房。

　　4、頂樓戶(hù)型最重要，閣樓終究還是附屬品

　　無(wú)論多么強調送閣樓，閣樓多么誘人，購房多么實(shí)惠，重點(diǎn)和最終目的還是選購正常居住使用的戶(hù)型，即頂層戶(hù)型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶(hù)型的弊端。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“簡(jiǎn)單閣樓贈送協(xié)議范本是怎么樣的?買(mǎi)頂樓送閣樓要注意什么?”的內容，希望能對大家有所幫助。