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無(wú)產(chǎn)權閣樓買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?購頂層送閣樓是否有效?
作者：五月
瀏覽量：876
發(fā)布時(shí)間：2019-03-11 18:26:44
閣樓買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?閣樓對于現在房屋來(lái)說(shuō)，是一個(gè)多功能的空間，閣樓裝修也是非常多樣化，可以裝修成私密性好的臥室、溫馨的書(shū)房等等。閣樓買(mǎi)賣(mài)也愈加頻繁，但是發(fā)生的糾紛也是不少，特別是關(guān)于閣樓效力的問(wèn)題。那么無(wú)產(chǎn)權閣樓買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?下面小編就為大家詳細介紹。
無(wú)產(chǎn)權閣樓買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?
無(wú)產(chǎn)權閣樓買(mǎi)賣(mài)合同在符合買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件時(shí)，是具有法律效力的，只是對于第三人沒(méi)有效力，而且買(mǎi)賣(mài)合同也不能進(jìn)行登記和過(guò)戶(hù)。所以，對于沒(méi)有產(chǎn)權證明的建筑，私自買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，雙方權益都得不到法律保障，不建議購買(mǎi)。
“購頂層送閣樓”是否有效?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所推出的宣傳資料“購別墅送花園”、“購頂層送閣樓”中所涉奉送部分均不包括所有權，僅為使用權，這已是房地產(chǎn)行業(yè)的一種慣例，也已被社會(huì )所接受。并且購房者在使用中，要注意不能將閣樓作為他用。若是對于高于2.2米的，可以辦理單度產(chǎn)權的閣樓來(lái)說(shuō)，可以辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)放商在購房合同中詳細列明。
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