閣樓在現在房屋的作用非常多，可以作為書(shū)房、影音室、休息室。所以現在閣樓也是非常搶手的，有產(chǎn)權證明的閣樓可以進(jìn)行市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉讓。那么閣樓轉讓協(xié)議怎么寫(xiě)呢?簽訂房屋轉讓協(xié)議要注意什么?

　　閣樓轉讓協(xié)議怎么寫(xiě)呢?

　　甲方(賣(mài)方)：身份證號碼：

　　乙方(買(mǎi)方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎上，并依照相關(guān)法律、法規達成以下合同條款以供雙方遵守：

　　一、甲方自愿將坐落于XX市XX區 (房產(chǎn)證號：XXXXXX )，建筑面積XXX平方米，以及地下車(chē)庫、閣樓( 平方米)附屬設施停車(chē)位等的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標房產(chǎn)。

　　二、雙方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě) 元(大寫(xiě)元整)。

　　三、甲乙雙方確認乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫(xiě) 元(大寫(xiě)元整)，該筆款項計入購房款。

　　四、乙方在 年 月日向甲方支付其余房款人民 元(大寫(xiě)元整)，甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)同時(shí)轉移給予乙方處分。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的所有權，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標房產(chǎn)主張任何權益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。

　　甲方保證目標房產(chǎn)無(wú)任何擔保，無(wú)抵押，無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)戶(hù)口遷入。

　　六、由于目標房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續，因此特約定，在目標房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方在兩個(gè)月內無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔。

　　七、乙方支付購房款后，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應手續，如:電話(huà)、水電、網(wǎng)絡(luò )安裝等等變?yōu)橐曳矫Q(chēng)，如客觀(guān)原因無(wú)法辦理，則不算甲方違約。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。

　　九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉讓出售目標房產(chǎn)，甲方無(wú)條件配合;如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng)，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續。

　　十、目標房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)證期間，目標房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔。

　　十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂房屋轉讓協(xié)議要注意什么?

　　1、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所

　　主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應在合同中寫(xiě)明是否共用財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

　　2、標的

　　應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、裝修、設施設備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬，是否存在房屋抵押或其它權利瑕疵，是否有私搭亂建部分，房屋的物業(yè)管理費用及其它交費狀況。

　　3、價(jià)款

　　重要內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

　　4、履行期限、地點(diǎn)、方式

　　主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續的過(guò)程、配合與協(xié)調問(wèn)題、各種稅費及其它費用如何分攤。

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