現在購買(mǎi)商品房贈送露臺成為開(kāi)發(fā)商、中介買(mǎi)房的促銷(xiāo)手段，有些人對露臺很感興趣，因此購買(mǎi)了帶露臺的商品房。那么為了保險要與開(kāi)發(fā)商簽訂露臺使用權協(xié)議，那么商品房露臺使用權協(xié)議怎么寫(xiě)呢?下面小編就為大家整理了2018年商品房露臺使用權協(xié)議(標準版)供大家參考使用。

　　商品房露臺使用權協(xié)議

　　甲方：

　　認定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　鑒于乙方向甲方購買(mǎi) 商品房，甲方贈送乙方露臺使用權，甲、乙雙方就露臺的使用權事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議：

　　一、乙方向甲方購買(mǎi) 商品房享有甲方增加的露臺獨家使用權(相關(guān)圖紙附后，作為本協(xié)議附件)，面積為 平方米。

　　二、上述露臺的使用權期限為：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三，鑒于乙方只有露臺的使用權不擁有露臺的所有權，在使用權期限內乙方不得出租或轉讓給其他任何第三方使用，亦不得利用露臺進(jìn)行任何營(yíng)業(yè)行為。

　　四、乙方不得改變露臺的建筑結構：露臺不得加建、擴建、拆除任何建筑物、構筑物;不得加建遮篷、曬衣架、天線(xiàn)、旗桿，不得懸掛旗幟、橫幅標語(yǔ)、廣告牌、招牌、燈箱或其他伸出物，亦不得加建水池、爐臺。

　　五、乙方必須保持露臺清潔衛生，保持露臺整潔舒適。

　　六、乙方不得超越自己露臺范圍占用他人露臺，否則，由此產(chǎn)生的糾紛和經(jīng)濟責任，概由乙方自行承擔。

　　七、乙方入江露臺使用權與上述購買(mǎi)的商品房一并裝讓給第三方，應事前取得甲方書(shū)面同意，并應協(xié)調第三方與甲方簽訂露臺使用管理協(xié)議。

　　八、乙方承諾使用該露臺時(shí)，保證按 業(yè)主公約及各項物業(yè)管理制度履行義務(wù)。

　　九、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執 份，自雙方簽名、蓋章日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　甲方(蓋章)：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方(蓋章)：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　小編要提醒大家小區的商品房的露臺是屬于全體業(yè)主共有的，所以業(yè)主與開(kāi)發(fā)商不能針對露臺的所有權進(jìn)行合同約定，所以所謂贈送露臺也就是說(shuō)得好聽(tīng)而已。而且還要注意的一點(diǎn)是，若這個(gè)露臺是公共場(chǎng)所，也就是所有業(yè)主都能夠到達的話(huà)，那么這個(gè)使用權協(xié)議其實(shí)也是一紙空文。因為使用權是屬于全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商并無(wú)權進(jìn)行處置，但是在現實(shí)中，有些露臺是只能連接了一戶(hù)房屋，其他業(yè)主無(wú)法通過(guò)其他方式進(jìn)入，那么這樣的協(xié)議就有操作性了。最后，要注意在使用露臺的時(shí)候不能違章改建，不能對其他業(yè)主造成影響、損失。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“2018年商品房露臺使用權協(xié)議(標準版)-露臺合同”的內容，希望能對大家有所幫助。