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【畫(huà)室裝修】裝修房子合同怎么解約？
作者：尋山
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發(fā)布時(shí)間：2019-09-18 17:38:16
大家都知道在裝修房子之前，我們要與裝修公司簽訂裝修合同，約定好裝修的相關(guān)事項，避免后續出現爭議。但是有些業(yè)主在簽訂裝修合同后，想要解約的話(huà)要怎么辦?下面小編就為大家介紹裝修房子合同怎么解約。
裝修房子合同怎么解約?
裝修合同解約要分幾種情況：一種是其中業(yè)主因為非約定原因，改變了裝修意愿，協(xié)商解約;還有一種就是法定解除。
1、約定解除
對于第一種情況的，業(yè)主可以與裝修公司協(xié)商，委婉的講明自己的想法，一般裝修公司都會(huì )和和氣氣的結束這個(gè)，因為大家都不會(huì )只盯著(zhù)眼前的這一點(diǎn)點(diǎn)定金，關(guān)注的是更多客戶(hù)的認可。合同一旦簽訂,約定的內容是受法律保護的。反悔不做即違約。
如果協(xié)商不成可以請求消費者協(xié)會(huì )調解。消費者協(xié)會(huì )是一種民間社會(huì )機構，可以作為中立的第三方進(jìn)行調解，說(shuō)服雙方達成調解協(xié)商。這個(gè)直接撥打當地消協(xié)的電話(huà)就可以了。如果消協(xié)調節無(wú)效的情況下，你可以向第三方提出仲裁。
根據與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有不開(kāi)庭審理，一裁終決的效果，解決方式較快。但是仲裁需要雙方一致同意才可以進(jìn)行。雖然仲裁機構不受地域的限制，但是不是每座城市都有仲裁機構的。
向人民法院提出訴訟。但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀，遞交雙方證據，優(yōu)點(diǎn)是法院處理較為權威具有公信力，缺點(diǎn)是耗時(shí)耗力。
對于裝修公司沒(méi)有任何違反合同的地方時(shí)，建議還是通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。對于裝修公司存在違反合同的情況時(shí)，你需要注意取證和鑒定。這樣在證據面前很多裝修公司都會(huì )同意協(xié)商解決的，如果協(xié)商調解不成再走法律程序維護自身權益。
2、法定解除
第二種情況，根據《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿(mǎn)當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
只要是滿(mǎn)足以上條件之一的，業(yè)主就可以解除合同，并不需要經(jīng)過(guò)裝修公司的同意。
以上就是小編整理的關(guān)于“裝修房子合同怎么解約”的內容，希望能對大家有所幫助。
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