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來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:6115人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2020-03-13 分享:
如今大多數人買(mǎi)不起房子是因為房?jì)r(jià)太高了,而且買(mǎi)房不僅要準備首付還要付其他費用,那么房?jì)r(jià)為什么會(huì )這么高呢?其實(shí)這個(gè)房子多少錢(qián)是根據不同的地段來(lái)算的,沒(méi)有一個(gè)具體的數字,下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“房子怎么算一平方多少錢(qián)?買(mǎi)房大概需要準備多少錢(qián)?”的內容,歡迎閱讀。
房子怎么算一平方多少錢(qián)?
房?jì)r(jià)是以土地拍賣(mài)價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、品牌 地段、交通、配套、小區綠化環(huán)境、小區管理機制、樓幢位置、樓層、戶(hù)型 以及附屬設施的健全不等的方式確立的。還會(huì )受到投資者的大量收購以及政府的限購政策,導致房?jì)r(jià)不斷上漲。
買(mǎi)房大概需要準備多少錢(qián)?
1、首付款
首套房
如果是新房首套房,只需預備35%的首付就夠了。
二手房首套可能首付更高:評估價(jià)*30%,通常情況下銀行評估價(jià)會(huì )低于合同價(jià),因而剩下房款要在首付里補足。
二套房
二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。
2、稅費
新房首套房,只需預備契稅,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;
新房二套房,契稅按3%征收;
二手房,需預備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅,通常由買(mǎi)家承當。
印花稅為5塊錢(qián),每添加一位購房者添加5元;
產(chǎn)權代辦費是800元;
房子登記費是80元,每添加一位購房者添加10元。
3、中介費
成交價(jià)x2%,中介費通常都是由買(mǎi)家承當。
4、公共維修基金
新房需交公共維修基金,各地征收規范紛歧,按20元-100元/平米收取,而二手房上家會(huì )將這部分錢(qián)搬運給下家身上,所以也需求預備。
5、前期物業(yè)費
依據開(kāi)發(fā)商的規則,通常都會(huì )請求交納半年至一年的物業(yè)費。
6、預備備用金
以防銀行借款請求不了或額度缺乏,或開(kāi)發(fā)商、房東的別的費用。
7、裝修費
裝飾是一筆不小的投入,且裝飾水分大,如果是新房期房,能夠有緩沖,如果是新房或二手現房,這部分錢(qián)也要預備。
以上就是關(guān)于“房子怎么算一平方多少錢(qián)”的內容,希望對大家有所幫助。
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本規則適用于保駕護航平臺內的所有消費者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評價(jià)以及回復的內容應當客觀(guān)、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價(jià)侵害相關(guān)方合法權益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營(yíng)者的評價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評分”和“評論內容”;“動(dòng)態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營(yíng)者在保駕護航平臺進(jìn)行評價(jià)。
店鋪評分由消費者根據以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標,即“綜合評分、設計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營(yíng)者作出星級評分。每個(gè)指標為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿(mǎn)意)、四星(非常滿(mǎn)意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
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如果消費者存在不合理評價(jià)、惡意評價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價(jià)內容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權折疊該評價(jià)。
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本規則自2020年5月20日生效。