黨的十九大報告中指出：“堅持‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！苯袢?，長(cháng)沙市住建委印發(fā)《長(cháng)沙市限購區域內新建商品住房銷(xiāo)售搖號具體操作程序》，其中明確全市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶(hù)大于可供房源的項目，應采取公開(kāi)搖號方式銷(xiāo)售商品住房。

今年9月27日，長(cháng)沙市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的通知》，其中規定，取得預(現)售許可(備案)的商品住房項目，如購房意向者多于可供房源的項目，應采取由公證機構主持的現場(chǎng)搖號、網(wǎng)絡(luò )搖號等方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房，搖號規則及過(guò)程應公開(kāi)公示。

根據《操作程序》，開(kāi)發(fā)企業(yè)提前7天向公證機構提出公開(kāi)搖號公證申請，并提交公開(kāi)搖號的具體規則和方案等材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可后，應拿出公示后的準售房源進(jìn)行搖號銷(xiāo)售，于搖號3日前在銷(xiāo)售現場(chǎng)（售樓部）發(fā)布搖號公告。

開(kāi)發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購房人認籌，接受購房認籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人宣講長(cháng)沙市商品住房限購政策。認籌人應對自己提供資料的真實(shí)性負責，并承擔因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認籌完成后，留存認籌人身份證明復印件，編制《報名搖號名冊》，報送公證機構備案確認（紙質(zhì)和電子文檔）。開(kāi)發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時(shí)間不少于72小時(shí)。

市住建委相關(guān)負責人介紹，長(cháng)沙公證搖號買(mǎi)房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買(mǎi)，消除賣(mài)方和中介的不當行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購房。

長(cháng)沙市限購區域內新建商品住房銷(xiāo)售搖號具體操作程序

一、明確搖號范圍

本市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶(hù)大于可供房源的項目，應采取公開(kāi)搖號方式銷(xiāo)售商品住房。

二、申請搖號公證

開(kāi)發(fā)企業(yè)提前7天向公證機構提出公開(kāi)搖號公證申請，并提交公開(kāi)搖號的具體規則和方案等材料。

三、發(fā)布搖號公告

開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可后，應拿出公示后的準售房源進(jìn)行搖號銷(xiāo)售，于搖號3日前在銷(xiāo)售現場(chǎng)（售樓部）發(fā)布搖號公告。

四、進(jìn)行購房認籌

開(kāi)發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購房人認籌，接受購房認籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人宣講長(cháng)沙市商品住房限購政策。認籌人應對自己提供資料的真實(shí)性負責，并承擔因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認籌完成后，留存認籌人身份證明復印件，編制《報名搖號名冊》（附件1），報送公證機構備案確認（紙質(zhì)和電子文檔）。開(kāi)發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時(shí)間不少于72小時(shí)。

五、進(jìn)行搖號排序

開(kāi)發(fā)企業(yè)按照公證機構審核后的搖號方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號。采用網(wǎng)絡(luò )搖號方式銷(xiāo)售商品住房的，公證機構、房屋交易管理中心應予以指導；采用現場(chǎng)搖號方式銷(xiāo)售商品住房的，各區縣（市）政府應派員參與現場(chǎng)秩序維護，公證機構和房屋交易管理中心應派員到現場(chǎng)指導。

搖號排序除生成與房源數量對應的名單外，還須生成房源數額30%的候補名單。

六、按序依次選房

搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當場(chǎng)簽訂認購書(shū)。選房結束后，編制《購房名冊》（附件2）。該購房名冊和對應的認購書(shū)報送市房屋交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過(guò)購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

七、購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現場(chǎng)（售樓部）醒目位置予以公示。

八、此通知自公布之日起施行。?

附件一：商品住房搖號具體操作流程圖