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調控再收緊!海南暫停土地二級市場(chǎng)轉讓嚴打炒地

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:48人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-29 分享:

海南省國土資源廳10月27日向媒體證實(shí),該省已暫停辦理土地二級市場(chǎng)轉讓交易有關(guān)用地手續,旨在嚴厲打擊違法違規炒買(mǎi)炒賣(mài)土地行為。

土地二級市場(chǎng),即土地使用權出讓后的再交易,土地使用者將達到規定、可以交易的土地使用權,進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。2016年至今海南樓市被看好,房企通過(guò)各種途徑大舉拿地,有開(kāi)發(fā)商公開(kāi)發(fā)布“找地公告”,承諾拿地后重獎聯(lián)系人。

海南省國土資源廳下發(fā)的《關(guān)于暫停辦理土地二級市場(chǎng)轉讓交易有關(guān)用地手續的通知》中指出,近期在海南省嚴格規范土地一級市場(chǎng)土地供應的情況下,土地二級市場(chǎng)交易頻繁,特別是未經(jīng)批準私下交易、規避審批變相交易等違法交易土地、炒賣(mài)土地問(wèn)題較為突出,嚴重影響了正常的土地市場(chǎng)管理秩序。

通知稱(chēng),對違反相關(guān)法律法規規定,不符合土地轉讓條件,存在未依照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、投資額未達到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權屬有爭議、司法和行政機關(guān)限制其轉讓等情形的土地,均不得辦理轉讓交易有關(guān)用地手續。

通知指出,有3種情況不列入暫停轉讓交易范圍:因依法轉讓房屋所有權、司法機關(guān)依法裁定、國有企業(yè)改制改組涉及建設用地使用權轉讓。

海南省各市縣政府將對土地交易、炒賣(mài)土地情況進(jìn)行全面清理整頓,對私下交易、變相交易等違法違規交易土地、炒賣(mài)土地行為依法嚴厲打擊和查處。通知稱(chēng),在暫停辦理土地二級市場(chǎng)轉讓交易用地手續期間,若有人觸碰“紅線(xiàn)”違規辦理,將依法嚴格追究有關(guān)責任人的責任。

海南省此前密集出臺樓市政策,調整和優(yōu)化房地產(chǎn)供給體系,包括永久停止中部生態(tài)核心區開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項目,停止批準套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設,將???、三亞(樓盤(pán))等四個(gè)市縣住房限制轉讓年限提高到5年等一系列措施。


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