10月25日，來(lái)自住房城鄉建設部官方網(wǎng)站的消息，近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合檢查。

檢查對象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機構門(mén)店商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。

通知提出，此次專(zhuān)項檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各省級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，嚴厲查處違法行為，公開(kāi)曝光典型案例，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機制，確保檢查工作取得實(shí)效。
重點(diǎn)查處以下行為：

一、銷(xiāo)售商品房未明碼標價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)；

二、未按規定實(shí)行“一套一標”；

三、標示信息不全，沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià)；未標明房源銷(xiāo)售狀態(tài)，已售房源所標示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

四、商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

五、通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費者進(jìn)行交易；

六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費；

七、捂盤(pán)惜售，炒賣(mài)房號，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

八、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

九、其他違反《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的行為。

此前，多省事已經(jīng)進(jìn)行商品房?jì)r(jià)格檢查。7月，上海住建委與上海市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商品住房及其附屬地下車(chē)庫（位）等設施銷(xiāo)售監管的通知》，指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當嚴格按照備案價(jià)格以及有關(guān)規定，對外銷(xiāo)售商品住房及其地下車(chē)庫（位）等附屬設施，不得超備案價(jià)格銷(xiāo)售。

對未按本通知要求執行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，暫停網(wǎng)簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入本市嚴重失信企業(yè)名單。構成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

8月，廣東省廣州市住建委官網(wǎng)發(fā)布一則十部門(mén)聯(lián)合的《關(guān)于嚴格落實(shí)房地產(chǎn)調控部署全面加強市場(chǎng)管理的通知》，嚴格落實(shí)商品房銷(xiāo)售管理措施，對新建商品房預售價(jià)格、現房現房銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行指導，對定價(jià)不合理的堅決調整，不接受指導的不予核發(fā)預售證或不予以辦理網(wǎng)簽。

廣州同時(shí)要求，進(jìn)一步強化商品房?jì)r(jià)格嚴格落實(shí)市場(chǎng)監管各項要求，加大市場(chǎng)秩序整治嚴厲打擊違規銷(xiāo)售行為。
9月，陜西省西安市物價(jià)局發(fā)布《關(guān)于商品住房?jì)r(jià)格申報有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調整價(jià)格前須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房?jì)r(jià)格申報。

西安同時(shí)制定商品住房?jì)r(jià)格實(shí)行價(jià)格公示制度，對符合價(jià)格申報要求的商品住房“一套一標”銷(xiāo)售價(jià)格在西安市物價(jià)局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。商品住房?jì)r(jià)格實(shí)行明碼標價(jià)制度，實(shí)際成交價(jià)格高于公示價(jià)格。

據澎湃新聞不完全統計，截止目前，包括山東省濟南市、湖北省武漢市、云南省昆明市、安徽省合肥市、甘肅省蘭州市、江蘇省蘇州市、湖南省長(cháng)沙市、遼寧省沈陽(yáng)市、福建省福州市等在內的多省事今年以來(lái)已經(jīng)就商品房?jì)r(jià)格管控采取了相應的管控措施。