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10月上旬北京新房二手房成交量均下降

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:38人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 分享:

原標題:10月上旬北京新房二手房成交量均下降

房地產(chǎn)行業(yè)傳統的“金九銀十”依舊爽約。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據統計,2017年10月中上旬新房和二手房的成交量與9月下旬和去年同期相比均出現下滑。分析認為,在“房子是用來(lái)住的,不是炒的”定位之下,房地產(chǎn)市場(chǎng)調控將更加持久。

新房方面,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1133套,與9月中上旬相比下降8.8%,同比2016年10月中上旬下降52.1%。從同比數據可以看出,北京今年的新房交易規模較去年大幅下降。不過(guò),從各月中上旬的交易數據來(lái)看,雖然與過(guò)往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣,但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈,9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應方面,10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個(gè)項目,該項目位于昌平區,新增套數為349套,新增面積為42597.16平方米。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示,2016年“9·30”新政以來(lái),北京新房市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一年的調控,嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控,市場(chǎng)規模前后縮水超過(guò)一半,近兩年來(lái)北京新房的豪宅化趨勢得到抑制,高價(jià)房成交稀少,國家統計局監測的新房?jì)r(jià)格也在環(huán)比下降,整體調控效果非常顯著(zhù)。

二手房方面,數據顯示,北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3196套,與9月中上旬相比下降35.2%,同比2016年10月中上旬下降74.2%。雖然比9月同期下降近四成,但這主要是由國慶長(cháng)假造成的,單從工作日的網(wǎng)簽量來(lái)看,10月中上旬工作日基本不超過(guò)400套的網(wǎng)簽量與7、8、9月保持同樣的低位水平。若剔除長(cháng)假因素,7-10月北京各月中上旬的二手住宅網(wǎng)簽量都保持在4500-5000套之間,走勢平穩。

但與去年10月同期相比,北京二手住宅市場(chǎng)的下滑十分明顯。同樣受?chē)鴳c假期影響,2016年10月中上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量有12400套,今年同期僅3000余套,減少了9000多套。北京二手住宅每日網(wǎng)簽走勢也表現出了同樣的下滑,一年的時(shí)間里,北京二手住宅每日網(wǎng)簽量已經(jīng)從1000套以上減少到了不足400套,市場(chǎng)在“3·17”新政后降溫趨勢明顯。

胡景暉認為,由于北京二手住宅市場(chǎng)已經(jīng)穩定在低位,尤其是在“房子是用來(lái)住的,不是炒的”的定位之下,接下來(lái)北京二手房市場(chǎng)必然還會(huì )繼續維持現有的調控力度,與以往相比,這一輪樓市調控決心更強,力度更大,時(shí)間也會(huì )更加持久。


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