您當前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 本地新聞 發(fā)改委、住建部部署開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合檢查
來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:85人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:
10月25日,住房和城鄉建設部官網(wǎng)披露,近日,國家發(fā)展改革委、住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)出通知,部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,檢查對象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構,對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機構門(mén)店商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。
據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱,此次重點(diǎn)查處以下行為:
一、銷(xiāo)售商品房未明碼標價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià);
二、未按規定實(shí)行“一套一標”;
三、標示信息不全,沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià);未標明房源銷(xiāo)售狀態(tài),已售房源所標示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià);四、商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;
五、通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段,誘騙消費者進(jìn)行交易;
六、以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費;
七、捂盤(pán)惜售,炒賣(mài)房號,操縱市場(chǎng)價(jià)格;
八、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;
九、其他違反《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的行為。
通知強調,此次專(zhuān)項檢查時(shí)間緊、任務(wù)重,各省級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn),嚴厲查處違法行為,公開(kāi)曝光典型案例,推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機制,確保檢查工作取得實(shí)效。
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為促進(jìn)消費者和保駕護航平臺內經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評價(jià)內容系基于真實(shí)的交易作出的客觀(guān)、公平的評價(jià),為消費者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評價(jià)規則。
本規則適用于保駕護航平臺內的所有消費者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評價(jià)以及回復的內容應當客觀(guān)、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價(jià)侵害相關(guān)方合法權益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營(yíng)者的評價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評分”和“評論內容”;“動(dòng)態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營(yíng)者在保駕護航平臺進(jìn)行評價(jià)。
店鋪評分由消費者根據以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標,即“綜合評分、設計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營(yíng)者作出星級評分。每個(gè)指標為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿(mǎn)意)、四星(非常滿(mǎn)意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價(jià)內容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內進(jìn)行回復處理。
消費者發(fā)布的評價(jià)內容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對消費者評論的回復中不得出現法律法規不允許的內容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規要求的內容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內容的;辱罵或污言穢語(yǔ);未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢(qián)承諾為條件鼓勵、引導消費者進(jìn)行“好評”的營(yíng)銷(xiāo)內容。
如果消費者存在不合理評價(jià)、惡意評價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價(jià)內容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權折疊該評價(jià)。
為了確保評價(jià)的客觀(guān)真實(shí)性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價(jià)內容須在消費者發(fā)布后2日內進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規則自2020年5月20日生效。