金秋十月，傳統的樓市“銀十”行情并沒(méi)有到來(lái)，相反，受到房地產(chǎn)行業(yè)調控繼續深入等因素的影響，杭州樓市在原本屬于銷(xiāo)售旺季的十月按下了短暫的暫停鍵。

據統計，10月份截至目前，杭州總共僅有4個(gè)項目推出過(guò)新房源，分別是龍湖·天鉅、禹州·濱之江、綠城·桃源小鎮和保利融信·大國璟，遠遠落后于去年同期水平。不過(guò)，進(jìn)入“銀十”最后一周，各大房企開(kāi)始發(fā)力沖擊，將以一波開(kāi)盤(pán)潮收官十月。

據不完全統計，10月底杭城將有9個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中包括了3個(gè)首開(kāi)項目。在這9個(gè)項目中，改善型樓盤(pán)成為供應主力軍，其中來(lái)自蕭山的樓盤(pán)更是占據“半壁江山”。記者了解到，這些開(kāi)盤(pán)項目中，既有熱門(mén)項目要求全款購房，也有不少樓盤(pán)對于付款方式并沒(méi)有特殊要求。此外，德清莫干山板塊的藍城·郡安里，也將迎來(lái)首開(kāi)。

龍湖·天鉅

板塊：蕭山區府

位于蕭山區府板塊的龍湖·天鉅是今年三季度整個(gè)杭州樓市的明星項目。從6月份首開(kāi)到現在，龍湖·天鉅已經(jīng)連續四次開(kāi)盤(pán)，每次都以熱銷(xiāo)告終。根據國內某研究院杭州分院的統計數據顯示，三季度龍湖·天鉅總共成交了557套房源，總成交金額20.08億元，排在杭州成交金額榜的第五位，領(lǐng)跑蕭山區府板塊。截至目前，龍湖·天鉅銷(xiāo)售套數已經(jīng)超過(guò)700套。

在10月初，龍湖·天鉅就已經(jīng)加推了10號樓高層房源，主力戶(hù)型139方四房?jì)蓮d兩衛，總共128套房源全部售完。不到一個(gè)月時(shí)間，龍湖·天鉅趁勢加推，將在10月底推出蕭山稀缺的花園洋房5號樓7號樓，主力戶(hù)型155方四房?jì)蓮d兩衛。此前，天鉅在首開(kāi)時(shí)曾推出過(guò)洋房產(chǎn)品1、2、3號樓，均價(jià)約37000元/平方米，受到蕭山購房者的熱捧，迅速去化完畢。

融信·江南學(xué)府

板塊：蕭山區府

大鱷開(kāi)發(fā)商融信中國在蕭山區府板塊布局了多個(gè)項目，其中融信·江南學(xué)府定位為“府系”升階人文作品，秉持融信中國“國學(xué)文化”精髓、依循別墅精工標準匠心打造約19萬(wàn)方的市心低密學(xué)府住區。

融信·江南學(xué)府的產(chǎn)品主要有建筑面積約143-160方現代精奢疊墅和89-139方平層觀(guān)邸兩種。今年6月29日，江南學(xué)府首次開(kāi)盤(pán)，推出了上述兩種產(chǎn)品，高層均價(jià)25000-28000元/平方米左右，洋房均價(jià)31000-35000元/平方米左右。

10月1日，融信·江南學(xué)府疊墅樣板房正式對外開(kāi)放。據了解，該項目預計在10月底推出3號樓和5號樓躍層疊墅，共計40余套房源，戶(hù)型為143平方米和160平方米。

融信·蕭山公館

板塊：蕭山區府

融信·蕭山公館位于蕭山繁華市心位置，是融信在蕭山打造的標桿項目。蕭山公館由10幢城市大宅和9幢傳世排屋組成，通過(guò)了英國B(niǎo)ream綠色建筑認證，從居住的視覺(jué)舒適、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音和隱私空間等8個(gè)維度進(jìn)行嚴苛評估。城市大宅主打124-181平方米戶(hù)型，以智能家居體系締造精工臻品，裝修交付。排屋建筑面積約為198-223平方米，創(chuàng )造低密生活美學(xué)。

融信·蕭山公館在今年8月10日首開(kāi)，推出了1、9、10號樓的部分裝修房源，主力戶(hù)型為136方、141方、183方，成交均價(jià)約34000元/平方米。10月20日，蕭山公館會(huì )所正式開(kāi)放。10月底，蕭山公館將進(jìn)行加推，推出高層7號樓和8號樓共計94套房源，戶(hù)型為124方、141方和160方。

招商遠洋·春秋華庭

板塊：拱墅橋東智慧城

招商遠洋·春秋華庭位于最近崛起的拱墅區橋東智慧城板塊，作為一個(gè)全新的居住板塊，橋東智慧城憑借豐富的商業(yè)配套、教育配套、醫療配套和未來(lái)發(fā)展**，開(kāi)始受到杭州改善型購房者的青睞。

招商遠洋·春秋華庭總建筑面積約12萬(wàn)方，規劃12幢高層，打造五心裝修華宅。以三重園林設計、五大主題空間配置，打造公園型、全齡段社區生活。春秋華庭主力戶(hù)型約89-139平方米全線(xiàn)改善主流戶(hù)型，全南北通透，類(lèi)一梯一戶(hù)，私享電梯廳。

招商遠洋·春秋華庭在9月19日首開(kāi)4、7、8號樓，戶(hù)型為89方、112方、126方、139方，裝修均價(jià)約35000元/平方米，當天基本售完。10月1日，項目實(shí)體樣板房正式開(kāi)放。10月底或11月初，項目將加推2、3、11、12號樓共281套裝修房源，戶(hù)型為89方、112方、125方、126方，預計均價(jià)35000元/平方米。

金世紀金麗園

板塊：余杭臨平

金世紀金麗園是運河麗園的二三期組團，地上總建筑面積約9.2萬(wàn)方，由19幢建筑圍合而成。項目分為南北兩個(gè)區塊，南區由9幢9-11層的小高層組成，北區由10幢9-11層的小高層組成。

項目主力戶(hù)型以89方、110方、128方為主，共814戶(hù)。采用新古典主義風(fēng)格，外墻局部干掛石材，南向三開(kāi)間的大面寬設計，即使最小面積的82平方米戶(hù)型亦擁有近11米的寬綽面寬。

目前，金世紀金麗園已經(jīng)領(lǐng)取了27、28、29、30號樓預售證，共計162套房源，戶(hù)型為89-130平方米，均價(jià)約9500元/平方米。據悉，項目將在10月27日開(kāi)盤(pán)。

藍城·郡安里

板塊：德清莫干山

藍城·郡安里位于莫干山景區內，總用地面積約1300畝，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，基地內包含六座山頭、一座水庫以及自然生態(tài)資源，約90%綠化覆蓋率， 負氧離子濃度高達14.5萬(wàn)個(gè)/立方厘米，是坐落于長(cháng)三角頂級度假區的生活美學(xué)小鎮。

藍城·郡安里將在10月29日首推約56-200方墅式觀(guān)山產(chǎn)權酒店，總價(jià)約200萬(wàn)起，產(chǎn)權歸業(yè)主所有，所有房源全裝全配，購買(mǎi)后由專(zhuān)業(yè)團隊統一經(jīng)營(yíng)管理15年，同時(shí)業(yè)主每年可以享受20-30天的免費居住權。此外，二期70年產(chǎn)權的純現代風(fēng)格山居小Villa，預計在明年上半年發(fā)售。

新城·香悅公館

板塊：蕭山新區

新城·香悅公館位于蕭山新區板塊，總體量達到了30萬(wàn)方，是目前市場(chǎng)上難得一見(jiàn)的大盤(pán)。項目?jì)炔恳巹澯屑s64000方景觀(guān)資源，規劃打造約89-138方新古典風(fēng)格裝修高層，以及新東方主義風(fēng)格城市院墅-樾墅兩種產(chǎn)品。作為新城四大產(chǎn)品線(xiàn)中的“圓夢(mèng)系”產(chǎn)品，香悅公館引入了新城研發(fā)20年的“Think芯”體系，植入防霾新風(fēng)系統、智能家居、前置過(guò)濾系統等現代化人居設備。

新城·香悅公館在今年3月份首開(kāi)，并在接下來(lái)多次加推，取得了不錯的銷(xiāo)售成績(jì)。它的排屋產(chǎn)品樾墅，從7月份開(kāi)始推向市場(chǎng)，建筑面積為147-175平方米，成交價(jià)格在44000-52000元/平方米。據悉，新城·香悅公館預計將在10月底加推樾墅產(chǎn)品，建筑面積為150平方米和175平方米，總價(jià)約700萬(wàn)元。

首開(kāi)望宸·樾廬

板塊：拱墅田園

首開(kāi)望宸·樾廬是首開(kāi)望宸的洋房新品，約1.6低容積率，采用六層洋房經(jīng)典型制，坡屋頂為尊的官宅文化建筑，寬、透、通、明、靜五大標準，為居者帶來(lái)了全新的新東方風(fēng)格居住體驗。一梯兩戶(hù)的豪宅設計，聘請綠城物業(yè)，打造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。

據了解，樾廬總共10幢房源，主力戶(hù)型建筑面積為90-138平方米，毛坯交付。10月11日，樾廬亮相，預計將在10月底或11月初正式開(kāi)盤(pán)。

融創(chuàng )金成·英特學(xué)府

板塊：余杭未來(lái)科技城南

位于未來(lái)科技城南的融創(chuàng )金成·英特學(xué)府，定位為打造理想的國際教育住區，總體量約35萬(wàn)方，產(chǎn)品類(lèi)型豐富，擁有高層公 寓、花園洋房、精工排屋3大產(chǎn)品形態(tài)。今年以來(lái)，英特學(xué)府已經(jīng)多次開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售成績(jì)出色。透明售房網(wǎng)顯示，首開(kāi)以來(lái)，英特學(xué)府已經(jīng)成交了1400多套房源。

據英特學(xué)府售樓部消息，該盤(pán)將在10月底或11月初加推高層16號樓，共70套房源。預售證信息顯示，該批房源建筑面積約為89方和125方，備案價(jià)在13000-19000元/平方米。

碧秀名庭

板塊：蕭山新街

碧秀名庭位于蕭山新街板塊，總建筑面積約7.5萬(wàn)方，由6幢小高層及2幢點(diǎn)式高層圍合而成。主力戶(hù)型為75-125平方米，滿(mǎn)足全方位置業(yè)需求。超大樓間距，確保最佳的采光、觀(guān)景的居住體驗；超高得房率，每戶(hù)均額外設計多處拓展空間；法式裝修庭院式花園，大氣、典雅、寧 靜。

據了解，碧秀名庭將在10月底或11月初首開(kāi)，推出3、4、5、6號樓共200余套房源，主力面積89-125平方米，毛坯交付，預計價(jià)格18000-19000元/平方米。