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寫(xiě)字樓增值服務(wù)模式捷報頻傳 58企服與通州萬(wàn)達廣場(chǎng)合作

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:226人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:

近日,“中國企業(yè)后勤外包服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng )新者和領(lǐng)軍者”58企服與位于北京副中心核心區的通州萬(wàn)達廣場(chǎng)達成戰略合作。作為新型的寫(xiě)字樓增值服務(wù)運營(yíng)商,58企服將通過(guò)為通州萬(wàn)達廣場(chǎng)(大B)及樓內的企業(yè)用戶(hù)(小B)和員工(C)提供一站式后勤服務(wù)及增值服務(wù),定期舉辦線(xiàn)下專(zhuān)題活動(dòng),并通過(guò)線(xiàn)上平臺接入提升企業(yè)效率及工作質(zhì)量的服務(wù)內容等合作舉措,把寫(xiě)字樓像購物中心一樣去場(chǎng)景化運營(yíng),激活寫(xiě)字樓、提高寫(xiě)樓的吸收力,提高寫(xiě)字樓的租金和續約率并為傳統物業(yè)帶來(lái)增值收入。

這是58企服與北京世茂大廈簽訂戰略合作之后,一個(gè)月內再次與標志性寫(xiě)字樓物業(yè)簽訂增值服務(wù)合作協(xié)議。表明寫(xiě)字樓增值服務(wù)模式正被越來(lái)越多的物業(yè)認可,寫(xiě)字樓物業(yè)正在加速進(jìn)入增值服務(wù)時(shí)代。

2016年,中國優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的平均租金回報率為4%,高于無(wú)風(fēng)險利率,這表明寫(xiě)字樓仍是回報率較高的持有型物業(yè)。但寫(xiě)字樓總存量日漸走高,去年全國主要城市甲級寫(xiě)字樓總存量為3,279萬(wàn)平米, 預計未來(lái)5年內寫(xiě)字樓總存量將至少增加1倍,空置率飆升不可避免。據CBRE預測,2017年中國寫(xiě)字樓空置率將超過(guò)20%,優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓需要進(jìn)一步提升軟硬件水平特別是服務(wù)創(chuàng )新和科技創(chuàng )新,才能在未來(lái)激烈的競爭中保持優(yōu)勢。

通州萬(wàn)達廣場(chǎng)位于北京城市副中心且硬件設施優(yōu)越,但僅僅靠硬件設施改造提升品質(zhì)受限且邊際收益遞減。在這種情況下,引入58企服提升軟服務(wù)特別是線(xiàn)上線(xiàn)下一體化的增值服務(wù),才是完善寫(xiě)字樓環(huán)境提高寫(xiě)字樓競爭力的變革之舉!因此,58企服和通州萬(wàn)達廣場(chǎng)的合作可謂水到渠成。未來(lái)58企服和通州萬(wàn)達廣場(chǎng)將共同迭代方案,探索寫(xiě)字樓增值服務(wù)運營(yíng)新模式,并服務(wù)于更多的寫(xiě)字樓。


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