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15個(gè)一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)連續兩個(gè)月全面“停漲”

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:2人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:

中國大中城市房?jì)r(jià)降溫的態(tài)勢進(jìn)一步顯現。在一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下調的同時(shí),9月份,二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅也明顯放緩,因城施策的房地產(chǎn)調控政策效應顯現。

中國國家統計局23日發(fā)布的數據顯示,2017年9月,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格連續第二個(gè)月出現全面“止漲”的狀況(新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平)。熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)趨于平穩。

70個(gè)大中城市中,9月份,18個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下調,8個(gè)城市持平,44個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,9月份,70個(gè)城市中房?jì)r(jià)上漲城市的數量為2016年1月份以來(lái)的連續20個(gè)月最低。

從各線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲跌來(lái)看,9月一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比繼續下降,二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅繼續回落或與上月相同。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,9月份,中國一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%。二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅持平上月。三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出,9月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比增幅為0.2%,同比增幅為6.5%。一年以來(lái),中國大中城市房?jì)r(jià)同環(huán)比增幅均出現明顯收窄:去年9月70個(gè)大中城市新房平均環(huán)比上漲1.8%;而同比數據在去年12月份出現階段性高點(diǎn),漲幅升至10.8%,當前兩個(gè)數據則雙雙出現明顯回落。嚴躍進(jìn)認為,這說(shuō)明調控一年以來(lái)各地房?jì)r(jià)管控政策效果顯現,尤其是限購限貸等政策發(fā)揮了狙擊投資投機需求的作用。

與宏觀(guān)數據相印證,購房者信心指數出現持續下跌趨勢。從安居客網(wǎng)站調研來(lái)看,今年5月份開(kāi)始購房者信心指數總體呈下跌趨勢,9月份環(huán)比下降1.1%,認為政府會(huì )持續調控的用戶(hù)比例大幅上漲。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為,購房者持觀(guān)望態(tài)度的比例增加,買(mǎi)房心態(tài)更為平和,預計四季度信心指數會(huì )持續小幅下滑。

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