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來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:298人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-12 分享:
(來(lái)源:姑蘇晚報)
本報訊(記者 趙晨民)年近五十的朱先生通過(guò)網(wǎng)絡(luò )認識了于小姐,兩人感情迅速升溫,結果未婚生子。去年,雙方?jīng)Q定在昆山購房,并約定買(mǎi)房是基于雙方結婚為目的的。沒(méi)想到的是,過(guò)后不久,于小姐便向朱先生提出分手。那么,朱先生能按當時(shí)雙方的約定要回房產(chǎn)及購房款嗎?近日,昆山法院審理了該起案件。
庭審中,朱先生向法官提交了購房前于小姐簽署的承諾書(shū),承諾書(shū)約定買(mǎi)房是基于雙方結婚為目的的,若今后兩人沒(méi)有結婚,于小姐將退還朱先生購房款,房屋產(chǎn)權將不歸于小姐所有。朱先生要求收回對于小姐的房產(chǎn)贈與,并希望于小姐按承諾書(shū)約定履行義務(wù)。而于小姐辯稱(chēng),對朱先生提交的承諾書(shū)不認可,由于雙方是未婚生子,所以委托朱先生幫忙辦理購房事宜,當時(shí)由于資金緊張,所以向朱先生借款用于支付首付款,現已將首付款歸還朱先生,并不是以結婚為條件購買(mǎi)房產(chǎn)。
法官審理查明,朱先生提交的承諾書(shū)約定以雙方締結婚姻為取得房屋產(chǎn)權的條件,但前提是雙方在簽署承諾書(shū)時(shí),應以未婚狀態(tài)為前提,否則屬于違背公序良俗而無(wú)效。但朱先生無(wú)法提供當時(shí)的婚姻關(guān)系狀況,所以應承擔相應的不利后果。
另查明,如果該房產(chǎn)屬于朱先生贈與于小姐,那么朱先生對房產(chǎn)享有相應的所有權為成立條件,但朱先生只支付了房產(chǎn)的首付款,該房產(chǎn)的按揭貸款一直由于小姐自行償還,所以朱先生對房產(chǎn)并不享有所有權或完整的財產(chǎn)權利?,F如今,于小姐已經(jīng)返還了朱先生當時(shí)支付的錢(qián),因此,朱先生的訴求無(wú)法得到法院的支持。
法官提醒:婚姻是雙方感情升華的結果,不應該以任何物質(zhì)條件為前提,否則很難長(cháng)久。本案中,朱先生與于小姐未婚生子,就應該打好感情基礎,盡心養育孩子。
(本文感謝昆山法院 黃斌支持)
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