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租房當心“二房東”設套騙錢(qián)

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:24人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-11 分享:

每年七八月為租房高峰期,花樣百出的租房騙局層出不窮,大家在租房時(shí)要擦亮雙眼,謹防上當受騙。

租房當心“二房東”設套騙錢(qián)

冒充房東偽造證件

北京市朝陽(yáng)區檢察院近兩年辦理的12件租房詐騙案件中,有9件為冒充房東或者中介,使用偽造的房屋產(chǎn)權證明和房屋租賃合同騙取租客租金,占到全部案件的四分之三。在此類(lèi)案件中,犯罪嫌疑人一般先短期租賃他人房屋,然后將房屋長(cháng)租給受騙房客,或者僅僅向房東交納定金以騙取鑰匙,而后冒充房東欺騙房客。

如在高某等三人涉嫌詐騙案中,高某等人先是以虛假身份向房主吳某租房一個(gè)月,后偽造其與吳某對該房共同共有的房屋產(chǎn)權證明,冒充房主與房客李某簽署一年房屋租賃合同并收取租金。高某等三人以所騙取錢(qián)財租賃其他房屋,通過(guò)類(lèi)似手段先后六次詐騙他人租房款,累計數額達十余萬(wàn)元。又如在夏某、張某詐騙案中,夏某等人先租賃他人房屋,先交部分定金以騙取房主鑰匙,后偽造房產(chǎn)證、戶(hù)口簿、身份證等證件并冒充房東將房屋轉租,一次性騙取他人半年或者一年的租金。

房屋易手老東家偷偷出租

部分犯罪嫌疑人與涉案房屋并非毫無(wú)關(guān)系,他們或是房屋所有權變更之前的原房主,或是假裝自己有更長(cháng)租期的二房東,以表面合法的身份與房客簽訂租賃合同,欺騙手段更加隱蔽。

如董某詐騙案中,涉案房屋原為董某與其丈夫及婆婆趙某共同居住,后婆媳二人因房屋產(chǎn)生糾紛并提起民事訴訟,在法院審理期間,趙某私自將房屋變賣(mài),并拒不執行法院判決其應給付董某的10萬(wàn)元補償款。董某在補償款難以獲取的情況下,明知房屋已轉賣(mài)卻先后兩次假借趙某的名義將房屋轉租給他人,后因鄰居告知房客房屋已轉賣(mài)事實(shí)而案發(fā)。又如聶某詐騙案中,聶某虛構其已將該房屋整租一年的事實(shí),先后以已到期房屋與三名房客簽訂半年以上的租房合同,騙取租房款。

“二房東”貪心一房多租

即使持有真實(shí)有效的房屋租賃合同或者房屋產(chǎn)權證明的房東、“二房東”,也可能存在一房多租騙取錢(qián)財的情況。

如在王某詐騙案中,王某從地產(chǎn)公司租有一間次臥并對外轉租,其在明知現有房客已經(jīng)續租的情況下,假稱(chēng)房客即將搬走,而將該次臥先后租給三十余人騙取租金。由于王某擁有真實(shí)有效的房屋租賃合同,而被騙房客與現房客無(wú)接觸,被騙房客對王某的說(shuō)辭難以分辨真假。

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