受樓市新政等因素影響，長(cháng)沙今年上半年二手房交易數量猛增。長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的數據顯示，今年1至6月，長(cháng)沙內五區二手房成交達43809套，成交面積達460多萬(wàn)平方米，相比去年同期，銷(xiāo)售增幅超七成。二手房成交數量速增，使得許多原來(lái)對二手房裝修業(yè)務(wù)“不屑一顧”的品牌裝飾公司也刮目相看。

　　二手房裝修占比升

　　長(cháng)沙不少知名裝修公司以前對二手房裝修業(yè)務(wù)采取的是“敬而遠之”態(tài)度，因為相比毛坯房裝修，二手房裝修業(yè)務(wù)量偏小、利潤偏低，而且后期保修量大。

　　“許多二手房新房主，往往只對房子進(jìn)行小打小鬧的改裝，公司費心費力干下來(lái)，業(yè)務(wù)滿(mǎn)打滿(mǎn)算也只兩三萬(wàn)元?！遍L(cháng)沙某裝修公司品牌部負責人田先生告訴記者，他們以前對二手房裝修業(yè)務(wù)“不感冒”。不過(guò)，今年春節過(guò)后，公司二手房裝修業(yè)務(wù)量猛增，所以專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟了舊房裝修業(yè)務(wù)部。特別是近兩個(gè)月來(lái)，隨著(zhù)二手房主辦好手續陸續開(kāi)始裝修，公司的舊房改裝業(yè)務(wù)量急速增長(cháng)，甚至有占到半壁江山的趨勢。面對如火如荼的二手房裝修市場(chǎng)，長(cháng)沙某知名網(wǎng)絡(luò )裝修公司更是專(zhuān)門(mén)喊出“一萬(wàn)元的業(yè)務(wù)我們就做”的口號，以圖吸引二手房新房主去洽談業(yè)務(wù)。

　　裝修成本超過(guò)新房

　　記者采訪(fǎng)中發(fā)現，整體家裝、標準化家裝、工廠(chǎng)生產(chǎn)……與這些裝修行業(yè)的新名詞相對應的，是各種家裝企業(yè)或是行業(yè)標準相繼出臺，可市場(chǎng)上卻找不到專(zhuān)門(mén)的二手房裝修標準?；蛟S正因如此，市裝修行業(yè)協(xié)會(huì )提供的信息顯示，二手房裝修特別容易發(fā)生糾紛；而許多二手房業(yè)主為了省事，干脆找裝修游擊隊，因此糾紛處理起來(lái)難度也大。

　　網(wǎng)絡(luò )裝修公司愛(ài)空間業(yè)務(wù)員接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司在長(cháng)沙的毛坯房裝修報價(jià)為899元每平方米，但二手房裝修價(jià)格必須由業(yè)務(wù)員上門(mén)了解后再定，一般來(lái)說(shuō)，比毛坯房的裝修價(jià)格要高，說(shuō)到原因，業(yè)務(wù)員打了個(gè)比方：“是在一張白紙上畫(huà)一幅畫(huà)容易，還是在已經(jīng)畫(huà)好的畫(huà)上重新作一幅畫(huà)容易？”

　　專(zhuān)家提醒注意事項

　　與裝修毛坯房不同，二手房各方面基本上是每個(gè)客戶(hù)情況都不一樣，因此，對裝修設計、裝修工藝提出了特殊的要求，這就需要業(yè)主與裝修公司在正式開(kāi)工前，雙方進(jìn)行細致溝通，并把合同盡可能細化。

　　從事多年家裝設計的劉勇接受記者采訪(fǎng)時(shí)，從多方面提醒二手房新業(yè)主裝修注意事項。水電器管線(xiàn)要不要保留？這不能一概而論，要請專(zhuān)業(yè)人士現場(chǎng)檢查，根據實(shí)際情況來(lái)確定：如果原來(lái)裝修時(shí)間不太長(cháng)、用料扎實(shí)，可以只進(jìn)行檢修；如果年代久遠，最好是全部進(jìn)行更新。劉勇提醒，二手房衛生間的防水處理是個(gè)吃力不討好的活，有些不負責任的裝修公司（特別是裝修游擊隊）只是簡(jiǎn)單進(jìn)行處理，這將給后期使用帶來(lái)巨大隱患，因為防水層在拆舊過(guò)程中會(huì )受到損壞，所以一定要重新做防水處理；長(cháng)沙有些老式小區的下水管是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞，最好進(jìn)行更換，同時(shí)盡量不要去改變下水結構。二手房的墻面如果老化嚴重，應該鏟掉墻皮，重新處理基層，按照要求刮膩子，刷界 面劑之后再上漆。

(來(lái)源：華聲在線(xiàn))