房子終于裝修好，進(jìn)入最后的驗收階段了,那就是裝修好驗房了。房子的驗收可也是很關(guān)鍵的布驟，寧波裝飾公司帶一起來(lái)學(xué)習一下房屋驗收要注意的問(wèn)題是什么吧。

　　一、收房前的準備工作業(yè)主在收房前最好是參加小區的業(yè)主論壇，同小區業(yè)主多多交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房子問(wèn)題，這樣你在收房時(shí)就要注意看自家是否存在這些問(wèn)題。如果可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。

　　二、收房的最佳時(shí)機最佳的收房時(shí)機就是在剛下過(guò)雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)，如果存在這種現象，業(yè)主就可要求開(kāi)放商立即進(jìn)行整改。

　　三、收房時(shí)要準備的工具

　　1、1.5米盒尺;

　　2.插上就會(huì )亮的的那種小夜燈;

　　3.小錘;

　　4.手電;

　　5.大小口燈泡各一個(gè);

　　6.多個(gè)塑料袋+繩子若干;

　　7.七號和五號電池各四節;

　　8.打火機+廢紙若干;

　　9.紙筆;

　　10.照相機

　　四、各種房屋不同的收房標準現在開(kāi)發(fā)生供應的房子主要有三種，“簡(jiǎn)裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業(yè)主需檢查的事項也不同，具體如下：

　　1、“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內配置了室內門(mén)和簡(jiǎn)單的燈具。購買(mǎi)這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購買(mǎi)的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進(jìn)行仔細的檢查。

　　2、“精裝修”一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買(mǎi)精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購買(mǎi)精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。3、“毛坯房”就是內部沒(méi)有任何裝修的房子，購買(mǎi)這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等等。

　　五、收房時(shí)的注意事項收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況，要注意檢查開(kāi)發(fā)商預留的電話(huà)插座、網(wǎng)線(xiàn)插座內有沒(méi)有模塊和引線(xiàn)，有的房屋開(kāi)發(fā)商預留的電話(huà)插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線(xiàn)，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來(lái)，好提前做好裝修準備;如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開(kāi)發(fā)商預埋的電線(xiàn)質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線(xiàn)是否穿管，每根電線(xiàn)是否能抽動(dòng)等等，總之來(lái)講，電路情況是業(yè)主在收房時(shí)要特別仔細檢查的項目。所以，提醒各位二手房業(yè)主在驗收房屋的時(shí)候更需要提高警惕，從細節出發(fā)。