小編生活中有朋友想買(mǎi)二手房，曾咨詢(xún)過(guò)二手房翻新會(huì )比毛坯房裝修貴嗎？這個(gè)問(wèn)題確實(shí)要看是大改還是小改，如果是小改的話(huà)，毛坯房裝修還是貴一點(diǎn)；大改的話(huà)涉及到拆舊、水電改造，這種情況下二手房翻新反而更貴。另外，很多網(wǎng)友關(guān)心的40平二手房翻新裝修多少錢(qián)，小編也整理了相關(guān)參考報價(jià)，一起來(lái)看看吧。

　　二手房翻新會(huì )比毛坯房裝修貴嗎
　　1、大改的話(huà)，二手房翻新貴；
　　2、如果小改的話(huà)，那就是毛坯裝修貴一些；
　　3、其他條件都一致的情況下，二手房翻新確實(shí)比新房裝修貴。
　　(1)貴在拆舊
　　二手房不是清水房，需要拆除的原有裝修項目很多，如地板、地磚、門(mén)窗、櫥柜、衛生間、吊頂、電視墻造型等，不僅需要一筆拆除費，清運這類(lèi)建渣也是一筆不小的開(kāi)支。
　　(2)貴在水電改造
　　如果是比較老的二手房，水管和電管可能已經(jīng)老化了。即使沒(méi)有老化，拆掉廚衛瓷磚時(shí)，水管也很可能損壞。出于安全考慮，建議更換水管和電管。這又是一筆不小的費用。

　　所以在買(mǎi)二手房的時(shí)候，寧愿買(mǎi)未經(jīng)裝修的清水房，盡量不要選擇裝修復雜的房子。裝修越復雜，造型越多，拆遷成本就越高。

　　40平二手房翻新裝修多少錢(qián)
　　40平二手房翻新裝修需要的費用得結合具體的情況來(lái)看，比如裝修檔次、裝修風(fēng)格等，以下是參考報價(jià)：
　　一、從裝修檔次看
　　1、二手房簡(jiǎn)單裝修：500-900元/平米
　　2、二手房中檔裝修：900-1300元/平米
　　3、二手房高端裝修：1300-1700元/平米
　　4、二手房豪華裝修：1700元/平米
　　二、從裝修風(fēng)格看
　　1、現代風(fēng)格：價(jià)格在700-900元/平米左右。
　　2、北歐風(fēng)格：價(jià)格在800-1000元/平米左右。
　　3、美式風(fēng)格：價(jià)格在900-1100元/平米左右。
　　4、法式風(fēng)格：價(jià)格在1000-1200元/平米左右。
　　三、從費用明細上看
　　1、水電裝修費用
　　水電裝修屬于隱蔽工程，為了日后不返工，裝修時(shí)一定要多加注意，水電裝修報價(jià)大概在40-60元/平米左右。
　　2、墻面裝修費用
　　墻面找平10元/平米左右，乳膠漆價(jià)格在25-40元/平米左右，刮膩子價(jià)格在15-25元/平米左右，墻紙價(jià)格在35-50元/平米左右，且環(huán)保系數越高的產(chǎn)品價(jià)格也會(huì )相對貴一些。
　　3、地面裝修費用
　　客餐廳地磚建議選擇品質(zhì)好的產(chǎn)品，價(jià)格在70-100元/塊左右就差不多了，廚衛用水較多，建議選擇防水性能好的產(chǎn)品，價(jià)格在50-80元/塊左右。臥室選擇地板，其中強化地板價(jià)格在80-120元/平米左右，實(shí)木地板價(jià)格在100-200元/平米左右。
　　4、吊頂裝修費用
　　房屋不同區域選擇的吊頂材料也不相同，一般廚衛使用具有防水性的鋁扣板吊頂，價(jià)格在30-40元/平米左右，客餐廳、臥室等區域一般選擇石膏板吊頂，價(jià)格在40-50元/平米左右。
　　5、家具家電費用
　　電視機價(jià)格預估4000-6000元左右，洗衣機價(jià)格預計2000-3000元左右，油煙灶具價(jià)格在2500-5000元左右，沙發(fā)價(jià)格預計在3000-4000元左右，餐桌椅價(jià)格預計在2000元及以上。
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