現如今房?jì)r(jià)如此之高，對于大部分的工薪階層來(lái)說(shuō)，高房?jì)r(jià)實(shí)在負擔不起，所以目光都轉向了二手房市場(chǎng)上去，不過(guò)買(mǎi)完二手房也是需要重新翻新裝修的，今天我們就來(lái)看看二手房如何翻新裝修與預算吧。

一、89平二手房怎么裝修翻新？

1.重視基礎工程

一般來(lái)說(shuō)20年的老房子有很多的問(wèn)題，我們裝修的錢(qián)一定要花在刀刃上，我們要避免不必要的浪費。所以我們一定要注意基礎工程，強化房子的安全性。

2.可根據房屋總價(jià)預算裝修費用。

裝修費用沒(méi)有一定的金額。對于20年以上的老房子來(lái)說(shuō)，裝修費用的比例取決于裝修計劃的程度。有專(zhuān)家建議裝修預算可以估算房屋總價(jià)的20%。

3.空間變化不能太大。

我們在老房裝修設計的時(shí)候一定要避免房間移位，尤其是老房的廚房和衛生間。這些地方都是有很多水電功能，如果移動(dòng)會(huì )增加裝修成本。只要施工不注意排水管道的移位，以后可能會(huì )造成漏水。

4.陽(yáng)臺盡量不要外推。

在法令也規劃陽(yáng)臺不得外推，而且已經(jīng)住了20年的老房子把陽(yáng)臺外推這樣很是不安全。如果覺(jué)得陽(yáng)臺空間閑置可惜，可以利用用陽(yáng)臺美化成花園或收納空間。

5.熟悉舊房裝修工程流程。

在舊房裝修中，施工順序應先去除不必要的部分，然后在墻內配備管道，再砌磚墻;再次，配合木材施工，配備隱藏在天花板和木隔間內的管道;做表面美化工程，留一些容易弄臟或損壞的部分。

6.線(xiàn)板提高室內高度。

除油漆外，墻面還可裝飾成造型墻面，并采用側面打光增加氣氛;或將線(xiàn)板用于天花板下1520公分高處，可有效提高室內高度。

二、89平二手房全部裝修全包多少錢(qián)？

老舊二手房全部重新裝修和新房毛坯房裝修價(jià)格差不錯，唯一不同的地方需要將之前的裝修全部拆除，然后再作為毛坯房裝修，因此，二手房重新裝修價(jià)格就比毛坯房多一筆拆舊費，89平的二手房拆舊費大概在5000元左右。

1、水電改造

水電改造是房屋裝修中更重要的一個(gè)環(huán)節，主要涉及到全屋水路管道以及電路線(xiàn)路的布局，也是相對于來(lái)說(shuō)比較麻煩的一個(gè)裝修工程，89平水電裝修大概5000元左右。

2、墻面裝修

墻面裝修主要就是墻面的粉刷，粉刷的費用要根據材料的品牌來(lái)決定，如果只是普通的材料35元/平米左右，稍微好一點(diǎn)的材料60元/平左右。

3、吊頂

吊頂的價(jià)格也是根據材料來(lái)決定的，一般石膏板80元/平米左右，鋁扣板85元/平米左右，塑鋼板50元/平米左右，根據自身需求來(lái)選擇不同的吊頂材料。

4、地面裝修

地面裝修包括瓷磚鋪設和地板鋪設兩個(gè)部分。

地板鋪設：一般地板鋪設是客廳和臥室中比較常見(jiàn)的，包工包料大概在100元/平左右。

瓷磚鋪設：瓷磚鋪設一般在廚房和衛生間、陽(yáng)臺等，當然全屋瓷磚鋪設也很常見(jiàn)，主要包含了材料、腳踢線(xiàn)以及輔材等在70元/平左右。

5、廚房家具

廚房家具主要是指櫥柜，櫥柜一般以定制為主，價(jià)格在900元/延米左右，89平的小戶(hù)型廚房，櫥柜整體預算價(jià)格在5000元左右。

6、衛浴潔具

衛浴潔具一般以成套購買(mǎi)為主，相對于價(jià)格也是比較便宜的。主要包含了洗手盆、水龍頭、馬桶、洗浴套件等，整體預算大概在4000元左右。

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