毛坯房和精裝房的區別有哪些呢？比如裝修不同就是最明顯的，還有價(jià)格不同、質(zhì)量保障不同、售后服務(wù)不同。另外，毛坯房在價(jià)格上肯定是更有優(yōu)勢的，也更方便改造，一般來(lái)說(shuō)升值空間會(huì )大一點(diǎn)。不過(guò)，升值空間也需要結合其他因素看，比如地段啦、戶(hù)型啦，不能一刀切。

　　毛坯房和精裝房的區別
　　毛坯房和精裝房的區別是很明顯的，主要有：裝修不同、價(jià)格不同、售后服務(wù)不同、質(zhì)量保障不同四個(gè)大方面。詳細內容如下：
　　一、裝修不同
　　毛坯房和精裝房最大的區別就在于裝修。
　　1、毛坯房是一個(gè)空殼子，想要順利入住，那么就得自己找裝修團隊設計施工，大家可以根據自己的喜好選擇裝修風(fēng)格，同時(shí)還能很好的了解每一筆錢(qián)的用途，了解裝修材料的品牌和檔次，更好的控制裝修成本，保證裝修質(zhì)量；如果還想改變戶(hù)型結構，增加房間采光通風(fēng)效果，提高房間利用率，也是可以商量著(zhù)來(lái)的。
　　不過(guò)，自己裝修需要耗費大量的時(shí)間和精力，但是現在的年輕人工作繁忙，996的工作模式基本抽不出多少時(shí)間來(lái)監工，而且裝修時(shí)噪音很大，很容易吵到鄰居的生活休息，還是有很多麻煩事的。
　　2、精裝房能很好的彌補毛坯房裝修的缺點(diǎn)，一來(lái)精裝房是由開(kāi)發(fā)商統一施工，裝修過(guò)程人們看不到，所以既不會(huì )耽誤你的工作時(shí)間，也不會(huì )因為裝修時(shí)的噪音影響鄰里之間的和氣，而且基本收房后就可以直接拎包入住了，非常省心。
　　但是精裝房也有一定缺點(diǎn)，比如使用的材料品牌我們并不了解，質(zhì)量好壞更是無(wú)從得知，如果開(kāi)發(fā)商為了節約成本，偷工減料，以次充好，那么就相當于花高價(jià)買(mǎi)低配置的房子，非常吃虧。而同戶(hù)型的裝修風(fēng)格幾乎是一模一樣的，非常大眾化，無(wú)法體現主人的喜好和性格，此外，如果實(shí)際呈現的裝修效果與樣板間出入過(guò)大，那么后悔也遲了。
　　二、價(jià)格不同
　　從房?jì)r(jià)上來(lái)說(shuō)，同一樓盤(pán)、同樣戶(hù)型的毛坯房?jì)r(jià)格肯定要比精裝房更便宜，畢竟毛坯房省去了裝修成本，即便現在人們都選擇貸款買(mǎi)房，大大緩解了購房壓力，但毛坯房無(wú)論首付款還是房貸利息都要比精裝房更低。
　　不過(guò)現在裝修一套房子最少也要八九萬(wàn)，而這些錢(qián)都得現金結算，不像精裝房是算在房款中的，如果你手里現金有限，那么經(jīng)濟壓力會(huì )非常大。
　　三、售后服務(wù)不同
　　現實(shí)中，入住新房后出現問(wèn)題的事件時(shí)有發(fā)生，精裝房的售后通常是由小區物業(yè)承擔的，如果是裝修上的一些問(wèn)題，那么直接給物業(yè)打電話(huà)即可，就會(huì )有人上門(mén)檢查并且修理，速度非?？?。但毛坯房是你自己找的裝修公司，即便有售后服務(wù)，也無(wú)法保證他能隨叫隨到，有時(shí)候甚至還得配合他們的時(shí)間，非常耽誤事，十分影響人們的生活體驗，因此精裝房的售后服務(wù)會(huì )更好一些。
　　四、質(zhì)量保障不同
　　現在的精裝房大多都是期房，而你在付過(guò)購房款之后，還要經(jīng)歷漫長(cháng)的等待才能收房入住，不僅無(wú)法確定房子質(zhì)量，還會(huì )存在爛尾風(fēng)險，最后只能是錢(qián)房?jì)墒?，即便是現房，那么房子的裝修也已經(jīng)定型，即便自己再不滿(mǎn)意也無(wú)法改變，只能認栽。

　　毛坯房就不一樣了，不管是期房還是現房，最起碼可以保障裝修質(zhì)量，所以購買(mǎi)毛坯房質(zhì)量還是相對更有保障的。

　　精裝房和毛坯房哪個(gè)更升值
　　一般情況下，毛坯房是比精裝房更有升值空間的，但也有特殊情況，影響升值的還有地段、戶(hù)型等因素。
　　在價(jià)格上，毛坯房無(wú)疑是要比精裝房?jì)?yōu)惠的，在裝修上，毛坯房更有創(chuàng )造空間，改造的時(shí)候比較容易，而精裝房改造的可能性不大。比起精裝房，毛坯房更適合目前在租房的職場(chǎng)小青年，一來(lái)是不急于住房，二來(lái)是價(jià)錢(qián)合適，三來(lái)就是更適合年輕人自己裝修。
　　由于房?jì)r(jià)下跌，很多開(kāi)發(fā)商自身難保，免不了會(huì )出現房子質(zhì)量差或者樓房爛尾等的風(fēng)險，因此為了盡可能保障居住舒適度，避免錢(qián)房?jì)墒У娘L(fēng)險，最好優(yōu)先選購現房。
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