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裝修維修基金的收費標準，裝修維修基金一定要交嗎?
作者：狗尾巴草
瀏覽量：4804
發(fā)布時(shí)間：2021-09-14 15:12:22
對于買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主相信對裝修維修基金并不陌生，因為不管是購買(mǎi)新房還是二手房，裝修維修基金都是一定要交的項目，很多業(yè)主都不理解為什么要交這一項的費用。那么裝修維修基金的收費標準有哪些?裝修維修基金一定要交嗎?下面來(lái)看相關(guān)介紹。
裝修維修基金的收費標準
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
2、出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地房改成本價(jià)的2%。
3、出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項維修資金。
4、維修資金的收取比例按照購房者從開(kāi)發(fā)商處購買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jì)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據當地實(shí)際確定。
裝修維修基金一定要交嗎?
1、購買(mǎi)新的商品房是必須要交住房維修基金的。有些地區的房屋維修基金是交給開(kāi)發(fā)商的，有些是由物業(yè)公司代收的。人們說(shuō)的房屋維修基金又稱(chēng)住宅專(zhuān)項維修資金，是專(zhuān)門(mén)用于房屋的公用設施維修、護養的專(zhuān)項基金。
2、根據財政部和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì )成立之后，房屋維修基金就會(huì )劃轉到業(yè)委會(huì )，由業(yè)委會(huì )行使管理權利。
3、在交房前購房者就應該交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項維修資金業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專(zhuān)項維修資金存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。
關(guān)于裝修維修基金的收費標準的相關(guān)內容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對裝修維修基金一定要交嗎的相關(guān)內容有一定的了解了，如果你家也準備購買(mǎi)房子的話(huà)，這方面的有關(guān)內容也是需要提前了解清楚的。
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