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裝修費用按購房面積算嗎?房屋裝修面積要怎么計算?
作者：狗尾巴草
瀏覽量：2492
發(fā)布時(shí)間：2021-09-13 14:27:50
很多業(yè)主都是第一次裝修，之前都沒(méi)接觸過(guò)裝修的事項，可以說(shuō)是小白一枚，對于室內裝修裝飾房屋面積的計算方式不知道要怎樣算，不知道是按照產(chǎn)權面積還是套內面積計算。那么裝修費用按購房面積算嗎?房屋裝修面積要怎么計算呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。
裝修費用按購房面積算嗎?
1、裝修面積的計算國家沒(méi)有統一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實(shí)測面積來(lái)計算的。具體計算為裝修面積=套內面積+墻體所占面積(不含套內墻體面積)的一半，墻體面積不含套內墻體面積，因為套內面積中已經(jīng)包含了這一項。另外針對贈送的面積還是要計算進(jìn)去的。
2、商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話(huà)會(huì )增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會(huì )按套內面積計算，因此會(huì )有按照實(shí)測面積收費。對此在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應將實(shí)際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開(kāi)始施工。
房屋裝修面積要怎么計算?
1、墻面面積計算
石材和墻磚裝修的面積要按照實(shí)鋪面積以平方米來(lái)計算，房子安裝安裝踢腳線(xiàn)的面積是按照居室室內墻的周長(cháng)來(lái)計算，所以單位是米，而墻磚的面積應該不包括窗戶(hù)和門(mén)這種不貼磚的部分。
2、地面面積計算
地面面積的計算是按照墻和墻間的凈面積以平方米來(lái)計算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、剁和附墻煙囪等占據的面積，而樓梯踏步的面積一般是要按照實(shí)際鋪開(kāi)的面積用平方米來(lái)計算，但是不扣除寬度在30㎝以?xún)鹊臉翘菥紦拿娣e。
3、樓層平面圖
在測量開(kāi)始我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會(huì )更加準確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)提供的。在平面圖中的主要數據包括:各房間的軸線(xiàn)尺寸，就是承重墻或柱的線(xiàn)之間的尺寸。外墻的總尺寸、各房間的使用面積。擁有了更詳細的數據圖紙也更方便我們計算面積。
4、按現場(chǎng)測量計算
面積計算還要根據裝修實(shí)際再次現場(chǎng)測量。如裝修時(shí)柜子和櫥柜等的計算，除已標明按組、件或按項計算的外，其余的均按水平方向的長(cháng)度或背板面積或展開(kāi)面積計算。這些都是計算面積需要注意的事項。
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