頂加閣房子其實(shí)說(shuō)白了就是買(mǎi)頂層送閣樓的房子，大多數業(yè)主買(mǎi)頂層都是沖著(zhù)這個(gè)贈送的閣樓去的，畢竟多一個(gè)閣樓相關(guān)于多了一個(gè)房間或者一層的使用面積，用來(lái)打造成家居的其他功能空間也是不錯的選擇。那么頂加閣房子好不好?買(mǎi)頂加閣房子要注意什么呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。

頂加閣房子好不好?

頂加閣房子優(yōu)點(diǎn)：

1、采光、通風(fēng)、視野好

由于房子是在頂層，即便周?chē)泻芏嗾趽跷?，也不?huì )對采光通風(fēng)有太大影響，畢竟高度擺在那里。采光比較好的房子，到了陰雨天還能節省照明用電。

2、頂樓噪音少

噪音問(wèn)題對一個(gè)人的生活還是有比較大的影響的，特別是在休息的時(shí)候，這是購房者們應該考慮的因素。由于頂樓帶閣樓的房子比較高，所受外界噪音影響就會(huì )比較小，沒(méi)有來(lái)自于樓上住戶(hù)的噪音干擾，也沒(méi)有上上下下居民的影響，比較安靜。

3、樓道干凈

頂樓的房子除了同層居住的人，很少有人在樓道上穿行，所以頂樓的樓道比較干凈衛生，由于高度的原因，蚊蟲(chóng)也比較少、私密性好。

頂加閣房子缺點(diǎn)：

1、保溫隔熱效果欠佳

由于頂樓帶閣樓的房子會(huì )遭受到比較大面積的日曬雨淋，就形成了冬天冷、夏天熱的特點(diǎn)，相信大部分也清楚這點(diǎn)，但是也沒(méi)有比較好的解決方法，只能在裝修上多下工夫，得到一點(diǎn)緩解，但是這樣會(huì )提高裝修成本。

2、水壓、氣壓較低

頂樓帶閣樓的房子是處于整棟房子的最頂端，所以在用水用電的高峰期，水壓和氣壓可能會(huì )出現不足的情況，如果出現這種情況，對日常的生活就可能會(huì )有一定的影響。

3、恐有漏水現象

頂樓帶閣樓的房子比較容易出現漏水問(wèn)題，這也是頂層比較常見(jiàn)的一大難題，如果房子的結構比較復雜在防水問(wèn)題上就更難。即便是防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下三年左右就需要重做一次。

買(mǎi)頂加閣房子要注意什么?

1、注意高度與結構

不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據國家有關(guān)規定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設計很不實(shí)用，通風(fēng)差、窄小黑暗，如果是這樣的閣樓寧可不選也不受那罪。

2、面積與配套費用

如果閣樓計算在銷(xiāo)售面積中，一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買(mǎi)或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。

3、產(chǎn)權明確

對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。

關(guān)于頂加閣房子好不好的相關(guān)內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居頂層加閣樓房子的購買(mǎi)有所幫助，在了解了頂加閣房子相應的優(yōu)缺點(diǎn)之后，還想購買(mǎi)的業(yè)主可以斟酌購買(mǎi)，但裝修方面的防水工程要做好才行。