在很多城市的市中心都有很多老舊的小區，里面的很多房子房齡都超過(guò)了20年，但是就教育交通還有醫療來(lái)說(shuō)位置還是很好的，很多業(yè)主為了小孩的教育還專(zhuān)門(mén)去買(mǎi)這種老破小。那么20年的毛坯房能要嗎?毛坯房簡(jiǎn)易裝修流程有哪些呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

20年的毛坯房能要嗎?

1、這種房子能省下不少的錢(qián)，對于購房資金有限、還款能力一般的剛需族來(lái)講，購買(mǎi)“二手房”是不錯的選擇。如果選擇購買(mǎi)新樓盤(pán)，在大城市且不說(shuō)房?jì)r(jià)高，還款壓力大的問(wèn)題，按照目前的調控政策，能否搖到號也是一個(gè)問(wèn)題。另外很多人都是在市區上班，買(mǎi)市區的“二手房”不僅省錢(qián)，還能減少花在上、下班的時(shí)間。

2、目前很多優(yōu)質(zhì)教育資源仍集中在城區，買(mǎi)了市區的“二手房”便不用為孩子的入學(xué)問(wèn)題而煩惱。為了讓孩子能享受更好的教育資源，將郊區的大房子換成市區“老破小”的學(xué)區房屢見(jiàn)不鮮。

3、市區的“二手房”雖然房齡大，但其需求不會(huì )減弱。大城市對人才的吸引力大，是很多年輕人拼搏奮斗的理想之地，人口的流入量遠遠大于流出量，人口增加房子便有市場(chǎng)。如此一來(lái)，城區的“二手房”更具保值性和升值空間。如果遇到舊改，老舊的“二手房”還有望被列入拆遷范圍，作為“拆遷戶(hù)”能獲得的拆遷補償不會(huì )少，甚至還能賺一筆。在一線(xiàn)城市，專(zhuān)門(mén)買(mǎi)城區的“二手房”用于投資的現象并不少見(jiàn)。

4、房齡是大多數人不考慮買(mǎi)“二手房”的一個(gè)重要因素，但以相同的價(jià)格想買(mǎi)新房，一般只能選擇郊區，而郊區通常是剛開(kāi)發(fā)的地段，未來(lái)發(fā)展趨勢不明。郊區房的周?chē)涮自O施難以和市區的“二手房”相提并論，就算有發(fā)展規劃也不確定是否能如期實(shí)現。在交通不便利的郊區，孩子上學(xué)是個(gè)棘手的問(wèn)題。到時(shí)候為了方便大人上班和孩子入學(xué)可能還得在市區租房住，而在郊區的房子出租相對較難，租金低并不劃算。

毛坯房簡(jiǎn)易裝修流程

1、主體拆改

主體拆改是最先上的一個(gè)項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾要及時(shí)清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。

2、水電改造

水電改造時(shí)一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。水電改造前櫥柜設計師應上門(mén)進(jìn)行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器也最好派人來(lái)根據你所確定的型號設計好電源、接口的位置。

3、包立管

考慮到廚房衛生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨，即使木龍骨上刷防腐木也不行。

4、貼磚、壁紙

貼磚前要做好地漏。注意地漏要一定要買(mǎi)防腐朽、防臭功能的，洗衣機或淋浴用地漏要使用專(zhuān)用地漏。壁紙貼完48小時(shí)內不要開(kāi)窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。

5、插座面板安裝

插座最好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。

6、廚衛吊頂、櫥柜安裝

先安裝熱水器和浴霸，安裝好后吊頂封邊才能更好地半包熱水器。櫥柜的安裝工作也可以在這時(shí)候安排起來(lái)了。

關(guān)于20年的毛坯房能要嗎的相關(guān)內容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對20年的毛坯房簡(jiǎn)易裝修步驟有相應的了解了，是否購買(mǎi)市區的老破小的房子具體還是看業(yè)主的選擇，不管是剛需還是投資都要看業(yè)主自身的需求，同時(shí)還要綜合多方面的因素才可以。