近年來(lái)，二手房裝修成為家裝市場(chǎng)的熱點(diǎn)需求，加上一些居住多年的老房子也面臨舊房裝修問(wèn)題，從而使得舊房翻新的數量迅速增長(cháng)，然而，一方面是巨大的市場(chǎng)需求，另一方面我市許多大型裝修公司的舊房裝修業(yè)務(wù)量每年卻不足總業(yè)務(wù)量的一成，部分公司每年只有幾單。

舊房改造遭冷遇

這些天，家住中山區望海街的李女士為舊房裝修問(wèn)題傷透了腦筋。1996年買(mǎi)的房子，如今裝修風(fēng)格早已過(guò)時(shí)，為了給老家換新顏，她開(kāi)始到網(wǎng)上查詢(xún)了一些家裝公司的名單，選擇了一家大公司，咨詢(xún)電話(huà)打過(guò)去后，對方得知是舊房，立刻表示“很遺憾”，他們不做舊房改造。一連找了5家公司，對方都以“舊房裝修工程量大、麻煩多、成本高”為由拒絕了李女士，“原來(lái)裝修是我挑家裝公司，現在裝舊房成了公司挑業(yè)主”。

在房?jì)r(jià)不斷走高的大背景下，不少人選擇購買(mǎi)二手房。特別是一些高齡房，五六十平方米，價(jià)格低，加上交通方便，深受一些剛到大連發(fā)展的年輕人以及經(jīng)濟能力相對較低人士的青睞。照理說(shuō)，舊房裝修是個(gè)潛在的大市場(chǎng)，然而裝修公司大多不愿意接這樣的活。

利薄高難成硬傷

今年，新房成交量的逐步萎縮使大連家裝市場(chǎng)競爭日趨激烈。那么，面對舊房裝修這塊不小的“蛋糕”，眾多家裝公司為何不予重視呢？筆者在采訪(fǎng)中了解到，舊房裝修難度大、利潤薄等原因，是造成舊房難以換新顏的重要因素。

首先，舊房裝修難度大。紅天裝飾裝修公司主任設計師張荷告訴筆者，我們雖然接受舊房改造，但舊房改造難度較大。二手房裝修的內容一般包括水電線(xiàn)改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門(mén)窗翻新等基礎工程，但因舊房的房齡比較長(cháng)，房屋結構本身不是太理想，很多二手房在拆改的過(guò)程中極易出現問(wèn)題，而局部翻新不僅要拆舊，而且還涉及到物品保護、防止擾鄰等問(wèn)題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無(wú)疑在設計和施工上難度都較大。

其次，舊房裝修成本高、利潤薄。據了解，目前有舊房裝修需求的業(yè)主主要分為整體翻新和局部翻新兩種。張荷告訴筆者，舊房裝修與新房相比，客戶(hù)承擔的裝修成本要高出約20％，主要體現在拆除原裝修的費用、水電換新、垃圾清運費用等方面。由于是舊房裝修，所以絕大多數家庭都不愿投入過(guò)多的資金，家裝公司的利潤空間因此較小，許多公司不愿接舊房裝修業(yè)務(wù)。

此外，目前我市大多數裝修公司對于舊房裝修的態(tài)度都是只做全套，不做局部。如果客戶(hù)單做水電、或者是單獨翻新墻面，裝修公司都不愿接手。據了解，目前我市一些大型裝修公司雖然對舊房裝修并不絕對排斥，但是業(yè)務(wù)量相當小。

舊房裝修前景可觀(guān)

不少裝修公司一聽(tīng)說(shuō)是裝修二手房，態(tài)度馬上急轉，拒接單子。無(wú)奈之下，一些消費者只好找“馬路游擊隊”。于是，“游擊隊”以“花小錢(qián)，干大事”的慣用戰術(shù)，迅速占領(lǐng)了二手房改造工程的市場(chǎng)，可最終業(yè)主所付出的費用可能要比找正規公司高出許多。來(lái)自大連市工商管理局12315投訴申訴舉報指揮中心表示，由于很多消費者在給舊房裝修時(shí)，大多選擇了馬路“游擊隊”，使房屋裝修的投訴申訴舉報案件偏高，投訴主要集中在施工者不進(jìn)行售后修繕?lè )?wù)、不按期交工等問(wèn)題上。

面對目前占到全市房屋交易量近三成的二手房市場(chǎng)，舊房裝修市場(chǎng)的前景可觀(guān)。據了解，目前在上海、北京、深圳等地已經(jīng)出現了專(zhuān)業(yè)的二手房裝修公司，他們不僅做專(zhuān)業(yè)的二手房裝修，甚至將市場(chǎng)細分到了局部翻修，價(jià)格也從幾千元到幾萬(wàn)元不等，簡(jiǎn)單的衛生間翻修、廚房翻修、刷墻、鋪地等項目都可以單獨施工，受到了不少業(yè)主的好評。在二手房交易火爆的背后，大量的舊房也進(jìn)入了裝修市場(chǎng)。業(yè)內人士指出，雖然舊房裝修不像新房裝修那樣利潤可觀(guān)，但對一些成長(cháng)型的中小公司的發(fā)展不失為一條業(yè)務(wù)途徑。

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