在二手房裝修中，水電等線(xiàn)路的改造是一項特別重要的工程，而且家家都會(huì )涉及。尤其是一些老舊的房屋，如果不改水電，可能會(huì )無(wú)法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險。那么，在這么重要的改造過(guò)程中，大家應該注意什么呢？跟我一起來(lái)看看吧！

　　【業(yè)主】李先生 出生地：浙江

　　年齡：42

　　職業(yè)：傳媒行業(yè)

　　家庭成員：老婆、女兒

　　興趣愛(ài)好：足球、搖滾、看書(shū)

　　最喜歡的電影：午夜巴塞羅那

　　座右銘：以誠待人

　　【新房所在小區】清澗八村

　　【 房型信息】2室1廳 位居4樓

　　【監測時(shí)間】

　　2012年5月19日

　　【參與監測人員】

　　家裝修網(wǎng)小編：就是我

　　監理師傅：李師傅

　　攝影兼攝像哥哥：小劉

　　一、二手房裝修最好更換電線(xiàn)水管

　　相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線(xiàn)路該改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不會(huì )使用銅芯線(xiàn)，而是容易老化的鋁線(xiàn)，在二次裝修時(shí)最好重新更換。

　　另外，一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管道經(jīng)過(guò)多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲用水質(zhì)量，也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應當為它增加相應飲用水過(guò)濾裝置。

　　很多老房所采用的鍍鋅管和閥門(mén)都經(jīng)常出現漏水、滑絲等現象，不容易關(guān)住水，不好看，使用也不方便，最好全部更換。進(jìn)行給排水改造時(shí)，首先要先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機、洗菜盆等給水位置。在更換管路時(shí)，一定要關(guān)閉總閥門(mén)，以免發(fā)生漏水現象。

　　二、二手房水電設計注意事項

　　1、二手房配電系統設置

　　此處只針對電表為5(20)A典型二手房進(jìn)行配置（戶(hù)型：二室一廳一廚一衛）?？傞_(kāi):20-25A雙極斷路器;照明：10A單極斷路器；居室普通插座：16A帶漏?？臻_(kāi)；廚房插座：同普通插座；衛生間插座：同普通插座，如衛生間無(wú)大型電器可考慮與廚房合并回路；空調插座：16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會(huì )有調整，僅供參考。

　　2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設計時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴重過(guò)載影響正常使用。

　　3、二手房弱電（網(wǎng)絡(luò )電話(huà)電視）改造往往是顛覆性的，需要重新布線(xiàn)。

　　4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時(shí)考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開(kāi)做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。

　　三、防水工程一定要重做

　　除了電線(xiàn)和水管，防水也應當成為二手房裝修水電改造時(shí)必須注意的問(wèn)題。新商品房在這方面也省事許多，通常開(kāi)發(fā)商在交房之前會(huì )對房屋進(jìn)行防水試驗，一般在防水方面是不存在問(wèn)題的。但是老房子經(jīng)過(guò)多年使用，很有可能存在漏水現象的，家裝公司在裝修前應做好防水試驗。

　　另外，如果需要更換瓷磚，在撬動(dòng)瓷磚時(shí)也應特別注意。盡量避免在撬動(dòng)瓷磚時(shí)震裂防水，使其出現問(wèn)題。因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之后重新進(jìn)行試驗，確保防水沒(méi)有問(wèn)題。

　　1、廚房要做好防水：

　　廚房地面的水是不能多的。防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角。前者最關(guān)鍵是做好接口的防水。用夾板做的櫥柜受水后通氣就行了，但組合式的櫥柜受水后就會(huì )膨脹，致使其后表面防火板層脫離。因而櫥柜的坐地部分一定要做10厘米的磚臺，防水最有效。

　　2、衛生間重做防水處理：

　　二手房的衛生間裝修年代久遠，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現漏水問(wèn)題，裝修前先請裝修工人為洗手間進(jìn)行滲水試驗，如有滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不漏水，也最好再進(jìn)行一般的防水處理。

　　檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛生間時(shí)一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)滴漏、無(wú)違章拆移。

　　3、墻面、地面改造注意防水：

　　墻面和地面改造時(shí)一定要做好事前規劃，以防出現墻穿透到鄰家的情況，特別是衛浴間的墻面好防水工作，一定要做好。

　　4、陽(yáng)臺、門(mén)窗防水：

　　由于二手房基本上是上世紀90年代，防水處理工作薄弱，因此陽(yáng)臺、門(mén)窗防水工作不可忽視。

　　四、二手房電路改造

　　相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線(xiàn)路該改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不會(huì )使用銅芯線(xiàn)，而是容易老化的鋁線(xiàn)，在二次裝修時(shí)最好重新更換。

　　強電改造需增設插座

　　隨著(zhù)家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要增設開(kāi)關(guān)和插座。在進(jìn)行二手房裝修前，最好提前規劃好，在裝修時(shí)就做好布線(xiàn)工作。以前的老房子預留的開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應該設置在主人容易夠得著(zhù)的地方。

　　另外，在進(jìn)行強電改造時(shí)，還要注意配電箱。許多老房的配電設置都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。監理提醒業(yè)主，空調最好單放線(xiàn)路，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。

　　弱電最好全部重新布

　　近兩年，人們對弱電線(xiàn)路的需求增大了。電話(huà)、電視、對講、網(wǎng)絡(luò )等很多都是老房子沒(méi)有考慮過(guò)的，這就需要業(yè)主在二手房裝修時(shí)重新布線(xiàn)。在排放網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路時(shí)，需要首先必須確定業(yè)主是用小區寬帶還是自己安裝ADSL，并據此確定家里面路由器放置何處。另外，在安裝對講系統時(shí)，也需要電工按規范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

　　五、二手房水電改造建議

　　第一、墻內不省墻外?。?/strong>埋入墻內的電線(xiàn)和水管要選擇達到國家標準的好品質(zhì)的，電線(xiàn)做到套管，水管建議走頂棚。