業(yè)主們都說(shuō)毛坯房的水電改造是貓膩最多的環(huán)節，也是最易超出預算的部分。那么我們就來(lái)看看毛坯房改造費用主要是哪幾個(gè)方面以及以100平房子為例來(lái)實(shí)際說(shuō)明一下。

　　一、家庭水電改造費用五大項

　　1、裝修材料費

　　裝修材料費在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價(jià)的最主要因素。市場(chǎng)上各種裝修材料種類(lèi)繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。

　　2、人工費

　　每個(gè)工人每天的工錢(qián)乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數。

　　3、設計費

　　4、管理費

　　裝修公司在裝修過(guò)程中，出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監工、協(xié)調各方面所需的費用。

　　5、選擇施工隊是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規水電安裝公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別就很大。

　　二、以100平米的房子為例費用計算

　　1、開(kāi)墻槽補嵌

　　100平米的住宅，需要開(kāi)水、電線(xiàn)槽約為65－85米，按照規范要求，水、電布線(xiàn)必須在墻內。

　　在裝修中，如果電線(xiàn)管都從墻面走，那么按照橫平豎直的布線(xiàn)原則，墻面會(huì )被開(kāi)多少條槽？由于用于填槽的水泥批次不同和干燥時(shí)間不同，會(huì )加大開(kāi)槽處開(kāi)裂可能性。因此，在臥室、客廳等區域會(huì )把線(xiàn)槽埋在地板下的龍骨旁，這樣即避免了過(guò)多開(kāi)槽處開(kāi)裂可能性，同時(shí)也節約了業(yè)主的管線(xiàn)等材料費用。但廚房和衛生間絕對不能地面走電線(xiàn)。

　　水管的槽必須走墻面和吊頂內，有一處除外，就是馬桶有一個(gè)污水管，這里由于墻角和污水管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面講的特例外，一定要走墻、頂。

　　廚房的煤氣管絕對不要走地面，如果你鋪入地下，萬(wàn)一接口漏氣，你將拆除廚柜、地磚，損失會(huì )很慘重的。

　　開(kāi)墻槽補嵌＝苦力+耐力活，效率低，既要開(kāi)，又要封，還有磚墻和水泥墻之分。目前市場(chǎng)上磚墻和混凝土墻混合計算開(kāi)槽人工費，可以按平均價(jià)10-15元計均屬合理，敷料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽，工具現在通常涉及到鋸片，刮刀等，10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開(kāi)槽極艱難，鋸片和人工都很費，是要加工資的。

　　2、水管

　　經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)檢驗，現在大都使用PPR水管，水管和配件的價(jià)格基本上要各占50％，有的個(gè)體戶(hù)把水管價(jià)格壓得很低，看似名牌產(chǎn)品，但配件都不是從水管專(zhuān)門(mén)供應商處進(jìn)的，大家自己算算是不是吃了大虧。廠(chǎng)家或商家按照廚、衛及陽(yáng)臺數量計算人工費，150－300元/套不等。如果通常1廚1衛，大約需要60-70米水管，當然廚衛之間的距離，陽(yáng)臺是否排水管，都會(huì )影響水管數量。

　　3、煤氣管

　　從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內。煤氣管道鋪設安全涉及安全問(wèn)題，建議可由煤氣公司負責布設。這部分發(fā)生的成本主要有管子和彎頭等，人工不會(huì )超過(guò)10元/米。這部分材料＋人工總價(jià)不會(huì )超過(guò)300元。

　　4、開(kāi)關(guān)插座

　　按照業(yè)主需求配置數量，100平米約配置55-65個(gè)；空調、廚房的插座建議安裝帶開(kāi)關(guān)的插座，這樣很多電器使用時(shí)不用來(lái)回插拔插頭。這部分人工費4元/個(gè)，同時(shí)還要發(fā)生暗盒、八角盒及軟管等費用，暗盒等質(zhì)量中等的在1.7左右一個(gè)，人工費不超過(guò)1-3元/只，還需要些電工敷料等。

　　5、電線(xiàn)管

　　通常使用浙江中財的電線(xiàn)PVC套管（4分和6分管），數量與布線(xiàn)走向及數量有關(guān)，強、弱電必須分開(kāi)穿，一般需要量在200米之內。

　　6、強、弱電線(xiàn)

　　一般房屋的電表配備容量為5（20）A或10（40）A。進(jìn)戶(hù)配電箱，一般單相供電的用戶(hù)應該有三根進(jìn)線(xiàn)（相線(xiàn)、零線(xiàn)和保護接地線(xiàn)），其中的總進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)必須能同時(shí)切斷相線(xiàn)和中性線(xiàn)。根據房型結構和實(shí)際使用需要，可把出線(xiàn)分成照明、插座和空調等回路。

　　一戶(hù)100平米（建筑面積）的住宅，正常強電電線(xiàn)數量在1000米之內，包括1.5、2.5、4平方mm 3種規格，但燈布置多的話(huà)，會(huì )突破以上數量。各規格線(xiàn)的比例約為 3.5：5.5：1。個(gè)人可以參考10m/每平方米建筑面積計算。

　　弱電包括電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)等，通常100平米（建筑面積）的住宅，每類(lèi)電線(xiàn)通常需要65－75米。

　　電線(xiàn)鋪設費用1元/m比較合理。同時(shí)還會(huì )產(chǎn)生少許敷料和工具損耗費用。

　　7、電視分配器

　　按照一進(jìn)幾出口的形式分為“2分配”、“3分配”，通常達到合格標準的要30元以上的價(jià)格，最好80元左右的，還可以直接從有線(xiàn)電視站購買(mǎi)。合格產(chǎn)品安裝后電視信號指標數據可達到75bd以上。

　　8、墻體打洞

　　由于室內穿管等需要，每戶(hù)要在墻體上打洞5－20個(gè)。市場(chǎng)價(jià)格15－25元/個(gè)，但有的小區物業(yè)指定打洞人，收費85元/個(gè)。由于洞的個(gè)數和價(jià)格在開(kāi)工之前無(wú)法確定，可以讓施工人員幫忙聯(lián)系打洞工，這樣價(jià)格實(shí)惠些。