二手房一般來(lái)說(shuō)水電布局都比較老舊，迫切需要進(jìn)行水電改造，那么我們在進(jìn)行水電改造的時(shí)候就需要從二手房水電線(xiàn)路特點(diǎn)以及二手房水電改造方案制定、二手房水電改造如何省錢(qián)三個(gè)角度來(lái)了解。

　　一、二手房水電管線(xiàn)特點(diǎn)

　　十年內的二手房：03年后所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統。

　　二十年內的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區，大多電線(xiàn)采用1.5或2.5平方電線(xiàn)，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來(lái)的強電系統進(jìn)行優(yōu)化調整（主要是增加回路），盡量保留原系統基礎上進(jìn)行調整。

　　更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區，室內強電所采用基本是以1.5平方電線(xiàn)為主，甚至采用鋁芯線(xiàn)纜，室內采用拉繩開(kāi)關(guān)等，現在要裝修就必需拆除原線(xiàn)纜進(jìn)行徹底設計新的強電系統。

　　二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線(xiàn)設置情況與現在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。

　　二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內外壁生銹污染水源，給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。

　　二、二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

　　1、二手房電路改造要點(diǎn)

　　二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設計時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線(xiàn)。

　　2、二手房水路改造要點(diǎn)

　　二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時(shí)考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開(kāi)做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。

　　三、水電改造價(jià)格省錢(qián)技巧

　　1、對照圖紙嚴格預算

　　在簽訂裝修合同前，要求裝修公司設計師出示水電改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出電話(huà)線(xiàn)改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線(xiàn)電視線(xiàn)路改造、網(wǎng)線(xiàn)改造可能發(fā)生的數量，并算出合理的費用，避免增項費用過(guò)高。

　　2、中期驗收以免返工

　　如廚房和衛生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢后發(fā)現防水不合格、電線(xiàn)管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。水電改造價(jià)格高于裝修公司報價(jià)，多是由于在剛開(kāi)始報價(jià)時(shí)，裝修公司會(huì )說(shuō)水電改造價(jià)格以實(shí)際發(fā)生量為準，報價(jià)只是一個(gè)大概的估算，那是裝修公司為了讓裝修業(yè)主選擇他們，多半會(huì )把水電改造報價(jià)壓的非常低。

　　3、施工前的準備

　　二手房水電施工前，消費者可以先對原有電線(xiàn)做絕緣測試，如果測試沒(méi)有問(wèn)題，且線(xiàn)徑符合要求，則可以不作更換。消費者不要輕信一些裝修公司施工人員“開(kāi)發(fā)商使用的都是劣質(zhì)電線(xiàn)，容易漏電”之類(lèi)的言辭，還是要做出自己的判斷。