整套老房基礎裝修總共花了兩三萬(wàn)，其中水電改造就花了近三分之一，不少業(yè)主拿著(zhù)賬單就不樂(lè )意了，覺(jué)得老房的水電改造是跟簡(jiǎn)單，為什么會(huì )花費那么多錢(qián)。

其實(shí)，水電工程最為裝修隱蔽工程之一，如果在裝修時(shí)沒(méi)有把好關(guān)，在以后的維護中會(huì )更加費時(shí)費力。特別是對于老房來(lái)說(shuō)，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì )影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。

為了更好的了解老房水電改造的相關(guān)知識，記者采訪(fǎng)了西昌市北京交換空間西昌分公司總經(jīng)理趙志偉，昆明築祥裝飾西昌分公司副總經(jīng)理鄭翔，看看他們對于老房水電改造為市民支了哪些小妙招呢？

與新房一樣，老房的水路改造也需要提前進(jìn)行規劃設計，根據現有的管路和業(yè)主生活需求確定一個(gè)穩妥的方案。

“但與新房不同的是，舊房中原有的管道是需要全部更換的?！?趙志偉告訴記者。

其中，原外露部分可選擇只換管或埋管入墻兩種方案，原埋入墻部分可選擇開(kāi)槽、打孔走原路線(xiàn)，或廢棄原管從新布管的方法。

無(wú)論是哪種方案，都要遵循盡量少破墻和盡量不破壞原有家具的原則。

而舊房水路改造必須嚴格遵循施工規范，不能因為是舊房子就有所放松，因為如果改造不到位，就會(huì )埋下了漏水隱患。

“老房里有使用鍍鋅管作為水管，且使用年限已經(jīng)達到15年以上的房屋，翻新裝修中，一定要對水管進(jìn)行改造?！壁w志偉建議說(shuō)道。

因為鍍鋅管使用較長(cháng)時(shí)間后，礦物質(zhì)會(huì )沉積在水管內壁上生成水垢，導致重金屬超標，影響家庭用水的健康。

同時(shí)，由于水的氧化作用，會(huì )造成管路局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開(kāi)裂甚至是水管斷裂。

而PP-R管由于價(jià)格適中、操作方便，且性能安全、穩定，是目前水管的主流用材，因此，建議大家將老房的鍍鋅管全部更換為PP-R管。

另外，國家也有關(guān)部委也發(fā)文明確從2000年起禁用鍍鋅管。

閉水試驗不能省

“老房裝修時(shí)，如果廚衛重新鋪地磚的話(huà)，必須重新進(jìn)行防水施工，并進(jìn)行一次閉水試驗?！壁w志偉說(shuō)。

他告訴記者，其實(shí)這個(gè)方法很簡(jiǎn)單，只需要堵住地漏和門(mén)口，向地面放5厘米深的水，觀(guān)察24小時(shí)，定時(shí)的到樓下鄰居家檢查。

如果有問(wèn)題需重新做防水，然后再做閉水試驗，直到?jīng)]有滲水、漏水的情況后，這時(shí)等地面完全干透后，就可以鋪設瓷磚并進(jìn)行整體裝修。

同時(shí)，將衛生間的蹲便器改坐便時(shí)，同樣要處理好坐便器下水口位置的防水。

不過(guò)，需要提醒的是，如果沒(méi)有重新做防水，也不能確定原防水層是否完好的話(huà)，閉水試驗一定要慎做。

因為貿然做閉水試驗的話(huà)，很可能出現措不及防的漏水，對樓下的住戶(hù)造成損失。

打壓測試一定要做

水路改造完成后，一定要做打壓測試。趙志偉告訴記者，這個(gè)環(huán)節的目的是檢測水路在超出常規水壓負荷下是否會(huì )發(fā)生滲漏。

他說(shuō)，很多施工隊在完工時(shí)會(huì )忽略這一步驟，所以作為業(yè)主在驗收房屋時(shí)一定要堅持要求做打壓測試。

其實(shí)打壓測試的方法并不復雜，業(yè)主們可以留心一下，首先將所有出水口封閉使之形成一個(gè)回路，再將打壓機接入一個(gè)出水口，緩慢加壓至0.6MPa-1.0MPa，并保持20-30分鐘，期間壓力表讀數下降不超過(guò)0.05MPa方為合格。

趙志偉說(shuō)，做打壓測試的時(shí)候，還能檢查各出水口和連接件有無(wú)漏水，所以不論新房老房裝修做這個(gè)實(shí)驗都是非常有必要的。

換線(xiàn)要根據電器的需求

“上世紀七、八十年代興建的老房，房屋內的電路大多使用的是鋁線(xiàn)?！编嵪杞榻B說(shuō)。

他告訴記者。鋁線(xiàn)材質(zhì)不僅容易于氧化，而且接頭也容易打火，使用鋁線(xiàn)發(fā)生電路火災的情況要比使用銅線(xiàn)高出許多倍。

如果原線(xiàn)路是鋁線(xiàn)的話(huà)，就一定要更換為橫截面積為2.5平方毫米的銅線(xiàn)。同時(shí)，業(yè)主還根據電器的需求，進(jìn)行不同橫截面積的銅線(xiàn)更換。

不過(guò)，有的老房子，雖然使用的是銅線(xiàn)，但橫截面積為1.5平方毫米，一般需要進(jìn)行更換。但如果是單純用于照明電路，且線(xiàn)路狀況良好的話(huà)也可以不用更換。

另外，在電路改造前，還需要檢查原來(lái)的電線(xiàn)是否穿管及管道有沒(méi)有破損，如果沒(méi)有穿管必須換線(xiàn)管。

“但是，如果電線(xiàn)管已經(jīng)遭到損壞，就不能使用原來(lái)的電線(xiàn)管；而如果電線(xiàn)管保存較好，則可以直接更換電線(xiàn)管內的線(xiàn)即可?！编嵪铇?lè )笑呵呵的說(shuō)道，這樣還可以省掉一筆電線(xiàn)管的費用。

水、電路增加接地保護

水電改造的需要注意的是，新增的電源插座和其他電路，最好是從配電箱單獨走線(xiàn)，不能任意接線(xiàn)。

在采訪(fǎng)的過(guò)程中，鄭翔告訴記者，避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個(gè)電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

按著(zhù)老房的“標配”原有的插座電路一般都沒(méi)有接地線(xiàn)，很多插座只有兩個(gè)孔，這不符合用電安全標準，所以必須更換。

接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線(xiàn)與接地體可靠連接起來(lái)的一種保護接線(xiàn)方式。

另外，增加接地保護的方法一是更換總電源箱，在電源箱設置接地；另一種方法是與物業(yè)公司的用電管理人員協(xié)商接地線(xiàn)的安裝位置和連接方法，千萬(wàn)不要自作主張設置接地線(xiàn)。

改造電路 避免混接

據趙志偉介紹，很多建成30年左右的老房子電路是很不規范的，再加上住戶(hù)私接亂改，增加了很多不安全隱患。

比如，插座電源和照明常?；煊靡粋€(gè)回路，如果幾個(gè)電器一同打開(kāi)，就容易造成電線(xiàn)負荷過(guò)大，導致跳閘甚至發(fā)生火災。

趙志偉提醒，在電路改造時(shí)，每個(gè)房間的插座電源和照明電源都應單獨走線(xiàn)，對大功率的電器如空調、熱水器等的電源也應單獨走線(xiàn)。

合理規劃開(kāi)關(guān)、插座

其實(shí)不難發(fā)現，舊房原有的開(kāi)關(guān)和插座無(wú)論是位置還是數量都已不能滿(mǎn)足現在的生活需求，在電路改造時(shí)應根據實(shí)際情況提前規劃好。

鄭翔告訴記者，原有的開(kāi)關(guān)和插座由于使用時(shí)間很長(cháng)，很多都會(huì )出現接觸不良、打火等現象，應當全部更換，暗盒如果符合規范且沒(méi)有損壞的可以保留。

按著(zhù)當代的使用慣例，他建議，一個(gè)房間至少要設置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜。

“插座的合理規劃，能避免日后家中電器有所增加的插座不足的問(wèn)題?！编嵪枵f(shuō)，若是可以，建議業(yè)主能設計幾個(gè)地面插座。

文/本報記者 王麗麗

圖/本報資料

插座 老房裝修 水電改造