如果房屋出現漏水的問(wèn)題，那么絕大多數都和房頂有關(guān)?；蛘呤遣扇×瞬磺‘數姆浪椒?，或者是因為后期沒(méi)有及時(shí)維護，總之房頂的缺陷會(huì )引發(fā)一系列的故障問(wèn)題，從而大大影響了用戶(hù)的日常生活。那么今天小編要做的就是分析房頂漏水的原因，為大家給出具體詳細的說(shuō)明，并且更進(jìn)一步我們還提供了可行的解決方案以供參考和實(shí)踐操作。

　　一、樓頂防水補漏怎么做

　　對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。

　　如果在質(zhì)保期內樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監部門(mén)等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準備走司法途徑解決。

　　對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì )給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

　　如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì )跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來(lái)被房東找茬。

　　對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請專(zhuān)業(yè)的補漏人士來(lái)維修了。

　　二、房屋漏水原因

　　樓板結構問(wèn)題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現問(wèn)題，因此造成漏水。

　　上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話(huà)說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

　　房頂漏水可能的原因有很多，通過(guò)上文的舉例，我們可以得知使用時(shí)間長(cháng)、樓板結構不恰當或者是錯誤的施工操作都可能會(huì )導致類(lèi)似的麻煩，而關(guān)于后期彌補的方法就可以參考房屋的屬性入手，比如商品房居民可以求助開(kāi)發(fā)商，而自己租的房子則需要我們自己擔負修責任了，即雇請專(zhuān)業(yè)的補漏人士來(lái)維修，以便及時(shí)查漏補缺、恢復正常的使用。