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關(guān)于進(jìn)一步完善調控措施 促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 15:11:58
廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局
廈門(mén)市發(fā)展和改革委員會(huì )
廈門(mén)市公安局 廈門(mén)市市場(chǎng)監督管理局
廈門(mén)市司法局 廈門(mén)銀監局
關(guān)于進(jìn)一步完善調控措施 促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知
廈國土房〔2017〕136號
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現將有關(guān)事項通知如下：
一、在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
二、通過(guò)贈與方式轉讓住房后，再次購買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。
三、新購買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權證后滿(mǎn)2年方可上市交易。
四、各商業(yè)銀行嚴格貸款審查審批。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享，商業(yè)銀行嚴格按照二手住房交易價(jià)格為基數發(fā)放貸款，防止虛增房?jì)r(jià)套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來(lái)源的真實(shí)性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防范通過(guò)虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
五、公證機構不受理未取得產(chǎn)權證的房產(chǎn)辦理委托權限為出售、抵押(按揭除外)等內容的公證;涉及轉委托的，只能轉委托一次。
持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過(guò)1次以上轉委托的公證委托書(shū)，申辦房產(chǎn)交易和抵押(按揭除外)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予受理。
六、業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構公開(kāi)發(fā)布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時(shí)，須具備房源信息編碼。
七、加強對市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為監管，加大聯(lián)合執法查處力度。重點(diǎn)查處捂盤(pán)惜售、炒作房?jì)r(jià)、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構，暫停其網(wǎng)簽備案資格，予以公開(kāi)曝光，并將相關(guān)信息納入信用信息平臺;對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，由公安等部門(mén)依法處理。
本通知自2017年3月25日起實(shí)施。
廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局 廈門(mén)市發(fā)展和改革委員會(huì )
廈門(mén)市公安局 廈門(mén)市市場(chǎng)監督管理局
廈門(mén)市司法局 廈門(mén)銀監局
2017年3月24日
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