10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
新生產(chǎn)物--帶你全面認識雙拼房
作者：匿名
瀏覽量：614
發(fā)布時(shí)間：2017-03-05 20:41:12
最近有很多人咨詢(xún)小編，說(shuō)去看了幾個(gè)樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)向他們推薦了幾款雙拼戶(hù)型，不知道雙拼戶(hù)型到底是什么，在購買(mǎi)雙拼戶(hù)型時(shí)，需要注意什么，帶著(zhù)這些問(wèn)題，保駕護航裝修網(wǎng)的小編查閱了大量資料，今天就帶大家全面認識一下雙拼房。
雙拼戶(hù)型的價(jià)值 受青睞的原因
雙拼戶(hù)型有它存在的價(jià)值，備受大家喜愛(ài)的主要原因就是性?xún)r(jià)比高，價(jià)格比單證戶(hù)型便宜很多，一般可以少3000-4000元/平左右，如此面積相當的房子，總價(jià)就能節省30多萬(wàn)了。
雙拼戶(hù)型固然更便宜，但購買(mǎi)時(shí)比單證戶(hù)型復雜許多，需要考慮擁有2套房的名額才行，一般情況下，購買(mǎi)方式以組團為主，即親戚、朋友一起合買(mǎi)。
雙拼戶(hù)型的由來(lái) “70/90政策”誕生
國家出臺政策規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上，即“70/90政策”。
大戶(hù)型投資少、成本低、利潤高，而小戶(hù)型恰恰相反，如按這種規劃，樓盤(pán)在價(jià)格上難以拉升，“上有政策，下有對策”，于是，不少開(kāi)發(fā)商便將兩個(gè)小戶(hù)型合拼捆綁發(fā)售，俗稱(chēng)“雙拼房”，這種戶(hù)型在深圳非常流行。所以，將兩間90平米以下的小房子合為一間大房子，一套房子也就擁有了兩個(gè)房產(chǎn)證。
購買(mǎi)時(shí)可能存在的問(wèn)題
雙拼戶(hù)型是開(kāi)發(fā)商規避政策導致的產(chǎn)物，它有以下幾個(gè)問(wèn)題購買(mǎi)時(shí)要注意一是要注意手續問(wèn)題，雙拼戶(hù)型需要辦兩個(gè)房產(chǎn)證，情況復雜，按揭首付、利率需要提早確定二是居住上的話(huà)，不少雙拼戶(hù)型的臥室、衛生間都分布在房間的兩頭，動(dòng)靜不分區且居住、生活不方便，三是裝修比較麻煩，由于是兩個(gè)完整戶(hù)型合拼，雙拼物業(yè)的承重墻會(huì )比較多，后期裝修時(shí)要對戶(hù)型再改造會(huì )比較麻煩四是可能導致手續糾紛，兩套房子打通為一套，這個(gè)手續由哪一方來(lái)完成、如何收費、以何種狀態(tài)收樓等等，這些都是需要在合同上額外注明的問(wèn)題。然后物業(yè)費用的話(huà)，這種是一套房子收費還是兩套?這些都要留心。
綜上，雙拼戶(hù)型有著(zhù)價(jià)格便宜、面積大的特點(diǎn)，但是也有著(zhù)辦證困難、手續多、居住麻煩和裝修麻煩的問(wèn)題，朋友們在選購雙拼戶(hù)型的時(shí)候需慎重考慮，根據自己實(shí)際需要來(lái)購買(mǎi)。更多資訊請繼續關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)。
相關(guān)推薦：
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
