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二手房水電改造應該如何做
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 17:39:32
現今應該有不少人都在買(mǎi)二手房，在二手房裝修中，水電一定是困擾大家的一塊。二手房是已經(jīng)做過(guò)水電，而在重新翻新裝修時(shí)，需要根據業(yè)主需求，對原有的水電路系統進(jìn)行改動(dòng)，顯得異常麻煩。下面就隨小編來(lái)看看二手房的水電改造應該如何做。
一、二手房電路常見(jiàn)情況
1、電路沒(méi)有接地保護
驗收二手房時(shí)，可以打開(kāi)幾個(gè)開(kāi)關(guān)插座，看看電線(xiàn)是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線(xiàn)與接地體可靠連接起來(lái)的一種保護接線(xiàn)方式。時(shí)間較長(cháng)的舊房一般都沒(méi)有接地保護，無(wú)法減少電路老化或短路后漏電對人身財產(chǎn)造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護措施。
2、電線(xiàn)回路簡(jiǎn)單
時(shí)間較久遠的老房，像插座和照明常?；煊靡粋€(gè)回路，而如果好幾個(gè)電器一同打開(kāi)，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無(wú)法使用。而在現在的電線(xiàn)回路設計中，功率大的電器單獨走線(xiàn)，其他的則會(huì )采取多個(gè)比較復雜的回路布線(xiàn)。
3、電路設備老化嚴重
一方面施工不規范容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨著(zhù)時(shí)間流逝也不可避免變舊。因此使用時(shí)間較長(cháng)的二手房，在驗收時(shí)，需要重點(diǎn)查看一下電路的各個(gè)配件質(zhì)量是否良好，看有無(wú)銹蝕、破損等老化嚴重情況。
4、開(kāi)關(guān)插座不夠用
國標規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個(gè)標準。而如果大量使用移動(dòng)插座，當電流負荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì )因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時(shí)，需要注意多增加一些開(kāi)關(guān)插座。
小編提醒：二手房電路還存在著(zhù)不少問(wèn)題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線(xiàn)等。業(yè)主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問(wèn)題。
二、二手房水路常見(jiàn)情況
1、水管材料亟需更換
由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類(lèi)的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問(wèn)題。
2、水路設計不符合要求
現在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個(gè)默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現在業(yè)主的要求，需要重新設計管路。
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