什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型呢?房屋戶(hù)型分類(lèi)有哪些?看戶(hù)型好壞要看什么?位置、布局、動(dòng)線(xiàn)，這些細節不容忽視。

　　一、看位置

　　1、樓位：樓房在小區的位置;

　　2、朝向：戶(hù)型主要房間的朝向方位;

　　3、采光、通風(fēng)、日照。

　　注意事項：一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型位置確定以后，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì )不會(huì )影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì )不會(huì )再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。

　　二、看布局

　　1、功能分區：起居區(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(臥室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書(shū)房、電腦間)、休閑區(吧臺、花園、陽(yáng)臺、健身房)等;

　　2、面積規劃：每個(gè)房間的面積數量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開(kāi)間進(jìn)深尺度(開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米);

　　注意事項：各房間在戶(hù)型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。

　　三、看動(dòng)線(xiàn)

　　1、動(dòng)線(xiàn)：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線(xiàn)路;

　　2、戶(hù)型中的主要動(dòng)線(xiàn)：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴;

　　3、次要路線(xiàn)：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房;

　　設計良好的戶(hù)型，戶(hù)內交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：

　　1、主要線(xiàn)路的長(cháng)度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線(xiàn)路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì )布置成“U”型和“O”型。

　　2、次要線(xiàn)路基本上是和主要線(xiàn)路共用一條線(xiàn)路，也就是說(shuō)，戶(hù)內交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線(xiàn)路。

　　因此，如果戶(hù)內交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶(hù)型一定是功能區布局合理、房間門(mén)安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶(hù)型。

　　四、看廚衛

　　廚房衛生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設備

　　注意事項：

　　1、廚房面積不得小于6平方米;

　　2、操作臺長(cháng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;

　　3、人員活動(dòng)最小寬度不得小于1.2米，兩人并排;

　　4、灶臺通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨立排煙;

　　5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案);

　　6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等);

　　7、餐桌需要的面積為每人1平方米;

　　8、主衛門(mén)不要朝向床鋪。