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2017年買(mǎi)房需要什么條件？購房資格如何審查?
作者：匿名
瀏覽量：862
發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 14:58:48
買(mǎi)房需要什么條件?差不多的房屋價(jià)格?準備齊全的資料?還是申請完畢的房屋貸款?不是，其實(shí)你最應該具備的是購房資格，如果沒(méi)有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買(mǎi)房，今天就一起來(lái)看看你是否有購房資格。
一、你是否有購房資格呢?
1.如果你是要在本市購房的話(huà)，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復印件。
2.如果是在外市購房的話(huà)，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶(hù)口但要在北京購房的話(huà)，需要具備這些條件，包括在北京連續滿(mǎn)五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續滿(mǎn)五年的社會(huì )保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋;身份證、結婚證和戶(hù)口本;如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在北京再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達到百分之六十以上;集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
3.如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查?
1、網(wǎng)上預簽
不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會(huì )有所不同，需要根據實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預簽。
2、資料核查
你需要拿著(zhù)審查所規定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢(xún)結果
想要查詢(xún)審查結果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買(mǎi)資格核查結果查詢(xún)”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢(xún)購房資格核查結果。
4.領(lǐng)取合同
48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執單領(lǐng)取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購房資格。
以上是小編為大家整理的購房資格審查的相關(guān)知識，希望能幫到你們。
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