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買(mǎi)房選戶(hù)型的5大技巧
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-30 17:11:13
想知道買(mǎi)房什么樣的戶(hù)型最好嗎?什么樣的戶(hù)型最適合你呢?下文中小編為大家整理了買(mǎi)房選戶(hù)型的實(shí)用技巧，需要的朋友一起來(lái)看看吧。
選戶(hù)型技巧一：采光定律
居家生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個(gè)方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽(yáng)光的味道
選戶(hù)型技巧二：客廳定律
現在的社會(huì )很多都是追求大面積的客廳，其實(shí)這樣的客廳不僅不實(shí)用，還會(huì )使整個(gè)房子的空間看起來(lái)不協(xié)調。其實(shí)，客廳看著(zhù)大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購房者選擇的時(shí)候，不可以簡(jiǎn)單地說(shuō)成某個(gè)數字。
選戶(hù)型技巧三：尺度定律
經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。
兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。
三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話(huà)，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
選戶(hù)型技巧四：最有效定律
什么是好戶(hù)型?其實(shí)說(shuō)白了就是合理利用每一寸土地。大的戶(hù)型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是品質(zhì)的證明。小的戶(hù)型空間可以小，但是功能一定要齊全，要能夠合理的利用空間。由于功能的缺失而衍生的就是技術(shù)創(chuàng )新的不足，因為有80%的技術(shù)創(chuàng )新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實(shí)現的。另外，在功能分區明確的基礎上，應注意各空間之間的流線(xiàn)設計是否合理。
選戶(hù)型技巧五：形狀定律
好的戶(hù)型一定要具備合適的面寬，也就是說(shuō)，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長(cháng)寬比例。這其實(shí)指的就是房間的形狀，一看就是長(cháng)方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長(cháng)寬比例接近黃金分割比是最好的。
以上就是挑選戶(hù)型的實(shí)用技巧，想要買(mǎi)房的朋友一定不能錯過(guò)。
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