買(mǎi)房的時(shí)候，很多人非常關(guān)注戶(hù)型，看這個(gè)戶(hù)型方不方正、舒不舒適等。但其實(shí)買(mǎi)房選房涉及到方方面面，選好樓棟也同樣關(guān)鍵。今天，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房選樓棟要注意什么?

　　一、看樓棟的朝向

　　拿到樓盤(pán)的規劃圖，首先要看的就是樓棟的朝向。通常人們喜歡坐北朝南的房子，南偏東或者南偏西的房子，大家也能接受。如上圖，④⑤號樓為正南北朝向，②③號樓中，個(gè)別戶(hù)型的朝向就有些奇怪了，整體的布局也不太好。

　　二、看樓間距大小

　　樓間距主要影響房屋的采光通風(fēng)效果，以及私密性高低。樓間距太小，采光、通風(fēng)的效果就比較差，且樓與樓之間互相可以看見(jiàn)對面的住戶(hù)，私密性得不到保證。另外，一些老小區，樓間距過(guò)小，發(fā)生火災時(shí)，消防車(chē)不好進(jìn)入。選樓棟的時(shí)候，前后左右的樓間距大小，都是值得我們去關(guān)注的。

　　三、看樓棟的周邊環(huán)境

　　樓棟周邊環(huán)境的好壞，會(huì )影響到實(shí)際居住的舒適度。

　　1、采光是否被遮擋

　　如上圖的T5號樓，樓棟總的樓層數比較少，其前后的兩棟樓都比它高出不少，T5號樓在采光和通風(fēng)方面，就會(huì )受到影響。

　　2、是否存在噪音污染

　　買(mǎi)房是為了居住舒適，噪音則會(huì )影響人們的休息。選房的時(shí)候，避開(kāi)地下車(chē)庫的出入口、交通主干道旁的樓棟，正對馬路或小區大門(mén)的房慎選，以避開(kāi)噪音和汽車(chē)燈光。另外，離鐵路、地鐵、高架橋過(guò)近的樓棟，也要避開(kāi)。上圖的樓盤(pán)，四面都有道路，黃色箭頭的部分為主干道，車(chē)輛比較多，臨主干道的樓棟則會(huì )受到汽車(chē)的噪音影響。

　　3、景觀(guān)視野如何

　　好的景觀(guān)能給人帶來(lái)舒適的享受，也能提高房子的價(jià)格。如果比較注重生活品質(zhì)，選房的時(shí)候，就要注意選擇一個(gè)景觀(guān)視野好的樓棟了。如上圖，黃色箭頭處的樓棟，可以看到湖景。綠色箭頭處的高層，則可以看到小區的中央水景。

　　4、是否存在不確定因素

　　買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候，如果周邊有空地，一定要留意。上圖的樓棟，附近有一大片空地，其采光和通風(fēng)不會(huì )受到影響，私密性也有保證。但是空地的不確定性因素多，如果后期這塊空地要建設房子，那么這一棟樓的住戶(hù)則會(huì )受到噪音、粉塵的污染。

　　5、其它不利因素

　　選樓棟要避開(kāi)一些不利因素，比如高壓線(xiàn)、信號發(fā)射塔等。

　　四、看樓棟進(jìn)出小區是否方便

　　小區離地鐵站或公交車(chē)站近，不一定代表你家離車(chē)站近。很多小區面積太大，走出小區都需要花費不少時(shí)間。小區一般有多個(gè)門(mén)，是為了方便業(yè)主的進(jìn)出和生活。選樓棟的時(shí)候，要看看該樓棟與車(chē)站的距離是多少，從哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如上圖，從家到地鐵口的距離就太遠，但如果在紅色框框處有一個(gè)出口，去到車(chē)站的距離，能縮短不少。

　　買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候，要考慮好各個(gè)方面的問(wèn)題，并依據自己的經(jīng)濟情況而定，決定選哪一棟樓，以選到自己能力范圍內滿(mǎn)意、合適的樓棟。