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買(mǎi)房怎樣不被坑
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-16 15:56:12
買(mǎi)房子是內行與外行之間的較量。由于對方多是賣(mài)場(chǎng)高手，而購房者充其量是業(yè)余愛(ài)好者，往往處于不利地位。但話(huà)雖如此，咱們也大可不必單長(cháng)人家的威風(fēng)，倒是更應學(xué)會(huì )"在戰略上藐視敵人，在戰術(shù)上重視敵人。"
排第1：不表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你意圖，無(wú)法爭取主動(dòng)。
NO.2：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。
NO 3.告知對方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補償已付出不能退還的定金。
NO.4：告知對方已購置物業(yè)，但要等現有物業(yè)出售后才能買(mǎi)，因此要求賣(mài)方在付款方法上再優(yōu)惠些。
NO.5：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。
NO.6：告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jì)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題;或者表現出強烈的購買(mǎi)欲望，迫使對方降價(jià)格。
NO.7：告知準備一次性付款，要求較優(yōu)惠的價(jià)。第八招：帶著(zhù)5000元，說(shuō)只要售價(jià)合適就馬上決定購買(mǎi)。
NO.8：如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣(mài)方擔心失去你這個(gè)有強烈購買(mǎi)欲的客戶(hù)。
NO.9：與其他物業(yè)的價(jià)格作比較，要求對方再降價(jià)。
排第10：告知能力有限買(mǎi)不起，要求再便宜一點(diǎn)。第十二招：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優(yōu)惠的付款條件。
排第11：告知物業(yè)管理費太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費。
排第12：告知自己現金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。
排第13：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢(qián)買(mǎi)，因此預算有限，就這么多錢(qián)，不賣(mài)就算了。
排第14：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。
排第15：告知自己沒(méi)有找代理行，直接與開(kāi)發(fā)商交易希望能免傭金。
排第16：與談判人員、銷(xiāo)售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的較優(yōu)惠的價(jià)格。
排第17：找多位不同的銷(xiāo)售代理，試探銷(xiāo)售價(jià)的低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格。
排第18：要求開(kāi)發(fā)商給毛坯房的價(jià)，同意后再要求提供裝修。
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