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為什么房產(chǎn)經(jīng)紀人賣(mài)新房比售樓部還要便宜
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 16:21:13
有些買(mǎi)過(guò)房子的購房者驚奇的發(fā)現，除了售樓部，一些二手房中介也銷(xiāo)售新房，有些樓盤(pán)的售價(jià)還能低于售樓部的價(jià)格，所以通過(guò)二手房中介購房，也成為部分購房者的選擇。
在中意樓盤(pán)內磨破嘴皮子砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠，房產(chǎn)經(jīng)紀人卻信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，并承諾能拿到最低折扣，保證低于市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)。而實(shí)際上，這種情況也確實(shí)有可能發(fā)生。
為什么房產(chǎn)經(jīng)紀人賣(mài)新房比售樓部還要便宜呢?
一方面是因為房產(chǎn)經(jīng)紀人知道開(kāi)發(fā)商給的最低價(jià)，會(huì )進(jìn)行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷(xiāo)售的底線(xiàn)上還會(huì )有折扣優(yōu)惠。而且房產(chǎn)經(jīng)紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶(hù)那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績(jì)，是不收取客戶(hù)任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金由開(kāi)發(fā)商支付。
所以老客戶(hù)都知道買(mǎi)房去房產(chǎn)經(jīng)紀人手里能拿到比開(kāi)放商還便宜的價(jià)格。
而另一方面相對來(lái)說(shuō)，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價(jià)格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實(shí)力雄厚推廣也很給力，開(kāi)放商就會(huì )相對應的給出低價(jià)折扣。
還有一些就是中介公司給過(guò)開(kāi)放商保證金，所以開(kāi)發(fā)商也會(huì )給其一些折扣價(jià)。
所以各位購房者看房時(shí)，不需要執著(zhù)的從售樓部處看房，也可以多選擇一些其余渠道。
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