10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
房?jì)r(jià)太高如何理智買(mǎi)房
作者：匿名
瀏覽量：618
發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 15:55:19
房?jì)r(jià)飛漲的情況下，如何買(mǎi)房?做一個(gè)聰明的購房者需要掌握五個(gè)基本原則!
第一原則：明確該不該現在買(mǎi)房?了解自身的生活居住需求。
認清該不該買(mǎi)房，就要拋開(kāi)房?jì)r(jià)漲跌的心理預期，認清自己現有的住所能否滿(mǎn)足個(gè)人與家庭的生活居住需求。從日常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據來(lái)考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶(hù)型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標上能否滿(mǎn)足。如果現有住房有3個(gè)以上的指標不能滿(mǎn)足需求，那么您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。
第二原則：該買(mǎi)什么價(jià)位的房?根據自身購房能力，確定價(jià)格承受范圍。
為了不背上過(guò)于沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。
用貸款最高額度與最高年限來(lái)判斷價(jià)格底線(xiàn)，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價(jià)格浮動(dòng)空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿(mǎn)足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
第三原則：該買(mǎi)什么類(lèi)型的房?衡量房子的性?xún)r(jià)比是否最優(yōu)化。
衡量住宅性?xún)r(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否最高。買(mǎi)房買(mǎi)下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區域配套、社區環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。
第四原則：在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)!堅持價(jià)格底線(xiàn)，不要為明天的升 值買(mǎi)單。
自主型購房者買(mǎi)房多是為了解決當期的居住，應該更看重房子當期所具有的價(jià)值，而不是過(guò)多地考慮房子的未來(lái)升 值**，不要用今天的錢(qián)為明天的升 值埋單。
想要在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng)，應當關(guān)注當前房產(chǎn)的價(jià)格行情，特別是對想要購買(mǎi)的住宅區域和小區的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。
第五原則：買(mǎi)房怎么能最省錢(qián)?精打細算，采取最省息的貸款方式。
公積金貸款利率較低、貸款成數較高。所以，能使用公積金貸款的要盡量使用。
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
