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信用記錄不好房貸不給批怎么辦？
作者：匿名
瀏覽量：499
發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 14:55:53
房貸申請是購房時(shí)的一個(gè)重要環(huán)節，有很多市民平時(shí)沒(méi)有惡意拖欠還款的行為，卻在銀行征信審核上吃了“閉門(mén)羹”，其實(shí)有些小習慣會(huì )在不知不覺(jué)間影響您的征信記錄。
信用卡逾期影響征信
銀行看重個(gè)人征信，信用卡的逾期記錄都會(huì )或多或少的影響房貸申請，信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：
1、房貸利率會(huì )被提高或貸款成數降低
如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內歸還的話(huà)，銀行還是樂(lè )意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì )被提高或者獲批的貸款額度被調低。
2、房貸申請被拒
若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續三個(gè)月未還;而累計六次是指，逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
并非所有信用“污點(diǎn)”都導致無(wú)法申請房貸，如果申請人能提供無(wú)意逾期的證據，部分銀行可能會(huì )網(wǎng)開(kāi)一面。例如有的人僅是開(kāi)卡后忘了使用，僅欠年費，部分需要到總行開(kāi)據僅欠年費的證明，就照樣可以申請房貸。還有部分銀行，金額不大(一般為500元以下)的話(huà)去開(kāi)非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬(wàn)塊錢(qián)，給銀行拿一個(gè)定期存款的存單證明，之后就可以申請房貸了。
還款日存款延遲
有些購房者第一套房順利申請貸款，卻在二套房上被拒，其實(shí)問(wèn)題就出在一套房的還貸習慣上。買(mǎi)房貸款后有一個(gè)固定的還款扣款日，有些人習慣在最后一天將房貸還款存入賬戶(hù)，這其實(shí)是一個(gè)不太好的習慣，容易造成逾期。明明按時(shí)還款，怎么會(huì )被認為是逾期呢?
通常銀行在還款日的扣款有固定的時(shí)間，有的銀行是0點(diǎn)，有的銀行是8、9點(diǎn)。有的銀行只有1次扣款機會(huì )，有的銀行比較人性化，有2次扣款機會(huì )?？傊?，各家銀行對扣款的規定會(huì )有差異。
房貸不像信用卡有“容時(shí)”服務(wù)，會(huì )提供大約三天的寬限時(shí)間，一旦逾期還款就會(huì )被計入征信記錄(有些銀行比較人性化，第一次提醒后及時(shí)還款不會(huì )記入征信)。建議大家最好不要在扣款日當天去存款，以免造成不必要的逾期。
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